Глава 243. Решил — и сделал
Янь Бо позвонил Вэй Тао и сообщил, что дело Хань Сэня и Сунь Сюэцюань полностью улажено.
Вэй Тао не стал спрашивать, как именно «полностью», и Янь Бо тоже не стал объяснять.
Чувствовалось, что всё, что происходило потом, сознательно отдаляли от Вэй Тао, приглушая и размывая его присутствие, — своего рода защита через замалчивание. Вэй Тао понимал: Цао Хайян наверняка уже пожалел, что тогда устроил его встречу с Хань Сэнем.
Ему самому тоже не было особого интереса вникать. Он провёл вне дома почти месяц и ясно осознавал: если бы возникли неблагоприятные для него перемены, Янь Бо давно бы сообщил. Раз этого не произошло — значит, всё идёт по плану. И все его пожелания тоже вписываются в этот план.
Что касалось Сунцзянского театра — главное лицо так и не объявилось. Гуань Чуньлян ничего не объяснял, и Вэй Тао не спрашивал. Он просто отправил Лэй Пина на переговоры, изложив свои требования.
Переговоры шли очень быстро. Лэй Пин выдвигал одно условие — оппонент соглашался. Никакого торга, никаких споров. Это было совсем не похоже на деловые переговоры. Лэй Пин поначалу думал, что босс продешевит, но никак не ожидал, что, хотя главное лицо и не явилось, присланный переговорщик проведёт дело настолько по-человечески.
Вэй Тао позвонил Цао Хайяну и получил ответ, почти совпадающий с его догадками.
Семья местного покровителя — не то чтобы они важничали и задирали нос. Они намеренно принижали свой статус, придавая внешне непохожей на бизнес-переговоры сделке максимально правдоподобный вид. Отказ от контакта с Вэй Тао — тоже желание не давать повода для пересудов. Цао Хайян и впрямь дал понять: разные пути — нечего и советоваться.
— О?
Дело было не в противостоянии «красных и синих», но граница была чёткой. Посторонние уже прочно связали Вэй Тао с Цао Хайяном. Раз так — лучше и не встречаться. Так спокойнее для обеих сторон. Избежишь пустых приветствий, формальных любезностей, а главное — возможной неловкости.
—
Первый этаж — торговый зал «Дэсинь»
— имел преимущественное право аренды, арендная плата повышалась по рыночным условиям.
Второй этаж — конвейер по сборке компьютеров — оставался в собственности Вэй Тао. Ему нужно было платить часть аренды за занимаемую площадь, но эта часть могла быть дешевле. Обещали, что так будет до тех пор, пока противная сторона не уйдёт из Сунцзянского театра.
Пятый этаж — интернет-кафе, где у Вэй Тао была половина акций, — по-прежнему не имел отношения к владельцу Чжуан Чжэ. Вэй Тао отдал половину своей половины новому подрядчику, оставив себе двадцать пять процентов дивидендных акций, без права участия в управлении. Чжуан Чжэ хотя и был недоволен, но, понимая, что для него самого потерь нет, мог только проглотить эту горечь: «Вы все — большие люди, ведите свои игры, делайте что хотите, лишь бы моё оставалось по-прежнему — тогда и у меня проблем нет».
—
Право аренды было передано. Дальнейшие переговоры нового арендатора с официальными лицами Вэй Тао не касались. По сути, он выступил перекупщиком: взял точку, наладил бизнес и до истечения срока аренды переуступил её другому. У Вэй Тао остался договор аренды с пунктами взаимных обязательств. Сейчас Сунцзянский театр на подъёме, арендаторы взвинтили цены на следующий год, но общая плата за аренду росла в оговорённых пределах. Даже если она достигнет максимума, в ближайшие год-два Вэй Тао начнёт зарабатывать по-настоящему.
Уступал он, разумеется, раскрученный бренд.
Пятьсот тысяч.
Цена была не низкой, но и не запредельной. По оценкам людей Лэй Пина, даже если через несколько месяцев срок аренды истечёт и плата вырастет, эффект от работы самого Вэй Тао с этим не сравнить. Поэтому почти вся сумма ушла просто за передачу прав. Кроме того, Вэй Тао ранее уже получил арендную плату с некоторых торговых точек — противная сторона заявила, что эти деньги тоже отдаёт.
По расчётам, в ближайший год другая сторона почти ничего не заработает. Останется разве что дивидендная доля интернет-кафе. Весь доход от всего здания Сунцзянского театра за год составит, может быть, шестьсот-семьсот тысяч, причём значительная часть уйдёт на текущие расходы.
Цена была справедливой, и Вэй Тао остался доволен. Противная сторона после подписания договора выдвинула одну просьбу, которую трудно было назвать требованием.
— Если в будущем возникнут вопросы, мы хотели бы и дальше поддерживать связь с директором Вэй. В конце концов, мы остаёмся партнёрами.
Передача прав аренды Сунцзянского театра не разрывала отношений между торговым центром «Дэсинь» и театром. Они по-прежнему могли взаимодействовать.
При подписании договора Вэй Тао наконец встретился с главным лицом и примерно понял, в чём тут игра: утолщение послужного списка, красивая строка в управленческом резюме.
В договоре не был указан срок перевода денег. Вэй Тао подписал, получив на руки только один миллион. Остальное должно было прийти позже. После подписания договор вступал в законную силу. Если бы противная сторона вздумала надуть — он мог бы только проглотить обиду молча. Но в таких делах важны не формальные ограничения и не деньги. Связи, репутация, лицо — всё это имело реальную сдерживающую силу без всяких обещаний.
Сделка завершилась очень быстро. Многие в театре даже не поняли, что произошло, а арендатор уже сменился.
Вэй Тао взял на себя всю полноту ответственности — своего рода ответная любезность. Противная сторона проявила уважение — он не мог оставить после себя бардак.
— Мне срочно понадобились деньги. У друга они есть, но я в долгу быть не хотел. Другого имущества у меня нет, думал заложить театр. Друг проявил уважение, сказал, что ни о каком залоге речи быть не может. Так что мы просто переоформили Сунцзянский театр как сделку — чтобы никому не было неловко. Мы все друзья-товарищи. «Дэсинь» по-прежнему здесь, можете не волноваться. Дела друзей — мои дела. В Сунцзянском театре, кто знает, может, вы ещё не раз увидите мою надоевшую физиономию, когда я буду просить вас поучаствовать в акциях.
Владелец сменился, но я не ушёл. Не бойтесь, что новый начальник не справится. Я здесь. Изменилась только роль, а подход останется прежним.
В глазах окружающих Вэй Тао был человеком действия: решил — и сделал.
—
На стройплощадке Гуань Чуньляна только-только начались работы, до подведения воды и электричества было ещё далеко. Но Вэй Тао уже подготовил деньги для авансирования строительства, нанял людей. Он сам, используя связи, надел каску и объездил две стройки, учась у людей.
Прокладка труб водоснабжения и канализации.
Прокладка инженерных кабелей.
Какие стандарты, какие классы материалов, какие зарплаты у рабочих…
С застройщиками и генподрядчиками особо готовиться не приходилось. Гуань Чуньлян уже сказал, что пришлёт своего прораба, который будет сопровождать каждый этап работ Вэй Тао: шаг за шагом проверять и принимать. Если возникнут проблемы — предупредит заранее.
Утром — учёба. Каждый день нужно было быть вовремя, поэтому Вэй Тао вставал рано и заодно делал зарядку вместе с Тан Цэнь.
В обед — сиеста. После обеда — свободное время. Он собирался с застройщиками или соответствующими поставщиками и подрядчиками, играл в маджонг, пил чай. Вечером — выпивка, закуски, развлечения. Слишком многое нельзя было вынести из формального обучения. Многое оставалось за рамками программы. Даже если тебя познакомили по знакомству, даже если важная персона представила тебя как друга — ты всё равно должен был с ним сойтись, чтобы получить из его уст действительно полезную информацию и неофициальный опыт.
Караоке Бао Минфэна открылось. Хотя у этого человека здесь не было глубоких корней, те, кто с ним сталкивался, понимали: этот управляющий Бао — из Пекина, связи у него ого-го. Сюда он приехал просто тихо зарабатывать.
Из уст Бао Минфэна просачивались кое-какие намёки. Он намеренно знакомил здешних друзей с пекинскими связями, делая так, что неразрешимые для них вопросы решались на удивление легко. Как только он вернулся, восхваления управляющему Бао понеслись рекой. А вслед за этим его бизнес в Сунцзяне — мелкая лавочка да заведение друзей — пошёл как по маслу.
— Я никому здесь не перешёл дорогу. Просто открыл караоке, заодно рядом отделаю бар. Даже ночные заведения, где обычно бывают разборки, я пока не тороплюсь открывать. Сначала — завести друзей. Когда все вокруг станут друзьями, любые вопросы решатся сами собой.
Вэй Тао ходил туда несколько раз. Это не было демонстрацией статуса. Бао Минфэн заранее распорядился: директор Вэй приходит — сколько бы народу ни привёл, сколько бы раз ни пришёл, сколько бы ни потратил — всё бесплатно.
Вэй Тао стало даже неловко. Он приводил туда компании, собранные другими людьми, как бы рекламируя заведение. И это показывало, насколько умён Бао Минфэн.
— Друг директора Вэя? Без проблем! Давай-давай, оформим VIP-карту. Впредь приезжаешь — скидка двадцать процентов на всё.
В таких местах прибыль огромна. Скидка хоть в двадцать, хоть в пятьдесят процентов — всё равно неплохой заработок. Главное, что Бао Минфэн, оказывая честь друзьям, постепенно превращал друзей друзей в своих. VIP-карта со скидкой — и, если он был на месте, при виде достойного человека подходил лично, заказывал спиртное и фруктовые тарелки, так что гость чувствовал себя на высоте.
И это ещё не всё.
— Знаешь, кто здешний хозяин? Из Пекина. Говорят, он там большая шишка. Связи у него ого-го…
Друг представлял Бао Минфэна своим гостям, и это придавало весу и его собственному лицу. Такие люди, как Сюй Лан и Бао Минфэн, с детства знали, что такое «скромность» и «не выставляй богатство напоказ». У Бао Минфэна были связи через Сюй Лана, но он ими не пользовался. Предпочитал пекинские — для статуса, и крепко дружил с местными, вроде Вэй Тао.
Если бы он вытащил имя Сюй Лана, бизнес пошёл бы ещё лучше, проблем было бы меньше, и развиваться Бао Минфэну было бы проще. Но он этого не делал. Причина проста — и именно поэтому Вэй Тао хотел с ним общаться. Станут ли они близкими друзьями, покажет время. Но одно можно сказать точно: с таким человеком тебе не придётся бояться, что он своими глупыми поступками потянет тебя на дно.
Постепенно у Вэй Тао почти каждый день были банкеты, попойки, партии в маджонг. Бао Минфэн выделил для него отдельный кабинет. Если нужно было перекинуться в картишки — не надо искать место. У меня здесь — хоть грохот подними, ничего не случится.
Друзья.
Друзья друзей.
Деловые партнёры.
Деловые друзья и приятели.
Раньше, когда Вэй Тао работал в продажах, он помнил, что быстро набрал в программе «Пингвин» две тысячи контактов, а потом долго и медленно удалял людей, и они удаляли его. Снова добавлял и снова удалял.
После перерождения, став боссом, он обзаводился друзьями. Одних попоек хватало
— телефонная книжка быстро переполнилась. Многие номера приходилось записывать на бумаге или хранить на втором телефоне. Если не хотелось таскать с собой сумку или два телефона, он просил кого-нибудь из Чжу Сичуня или Лу Цзяна подержать
— иногда они даже отвечали на звонки.
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…