Глава 79. Покупка квартиры
Хотя Ли Дун помнил, что что-то забыл, но в тот момент никак не мог сообразить, что именно.
Так он и шёл, пока не добрался до входа в жилой комплекс «Ваньюань». Увидев неподалёку огромный рекламный плакат перед входом в отдел продаж, Ли Дун наконец вспомнил: он же всё это время собирался купить квартиру.
«Ваньюань, вторая очередь. Новогодняя акция»
— эти несколько крупных иероглифов заставили сердце Ли Дуна ёкнуть.
Он и не думал, что продажи второй очереди «Ваньюаня» уже открылись. Раньше Ли Дун за этим не следил и полагал, что вторую очередь ещё даже не достроили.
Раз уж вспомнил, Ли Дун решил сходить и посмотреть.
Что касалось второй очереди «Ваньюаня», Ли Дун помнил, что она была более современной, чем первая, и окружение там было получше.
В прошлой жизни у него был клиент, который купил квартиру именно во второй очереди «Ваньюаня». Ли Дун как-то заходил к нему домой — и освещение, и вентиляция там были отличные.
Если купить квартиру сейчас, после Нового года уже можно будет заняться ремонтом.
Подумав об этом, Ли Дун шагнул в сторону отдела продаж.
---
Только он вошёл в дверь, как к нему тут же подошла девушка-продавец в деловом костюме.
Взглянув на возраст Ли Дуна, а затем мельком глянув за дверь и увидев, что он пришёл один, она заметно поумерила свой пыл.
Судя по её опыту, когда такой молодой человек приходит смотреть квартиры в одиночку, в девяти случаях из десяти это просто из любопытства. Те, кто действительно может купить, почти не встречаются.
Но, подумав так, продавщица всё же натянула профессиональную улыбку и спросила:
— Вы пришли посмотреть квартиры, господин?
Ли Дун кивнул, ничего не сказал и направился прямо к макету жилого комплекса.
Продавщица последовала за ним, но молчала и не начинала словоохотливо рассказывать.
Ли Дуну и не нужно было, чтобы ему рассказывали. Он обошёл макет вокруг и осмотрел его.
Вторая очередь «Ваньюаня» предлагала планировки как с четырьмя квартирами на площадке и двумя лифтами, так и с двумя квартирами на площадке и двумя лифтами.
Ли Дун, конечно, заинтересовался вариантом с двумя квартирами и двумя лифтами: там и приватность лучше, и по освещению с вентиляцией он выигрывал у варианта с четырьмя квартирами.
Посмотрев примерно три-четыре минуты, Ли Дун указал на макет:
— В этом корпусе ещё есть свободные квартиры?
Продавщица глянула на корпус, который указал Ли Дун, и тут же улыбнулась:
— У вас отличный глаз, господин. Восьмой корпус — это «король дома». По вентиляции и освещению он лучший во второй очереди «Ваньюаня». Прямо под ним — центральный сад комплекса. Местоположение безупречное, планировку разрабатывали приглашённые зарубежные дизайнеры. И к тому же два лифта на две квартиры — входить и выходить очень удобно...
Ли Дун подождал, пока она немного расскажет, и прервал её:
— Это я и так знаю. Я спрашиваю, есть ли ещё свободные квартиры?
Продавщица поперхнулась. Про себя она подумала: «Даже если и есть, ты всё равно не сможешь купить!»
Однако вслух она ответила:
— Одну минуту, я проверю для вас.
С этими словами она подошла к стойке, взяла ноутбук и, посмотрев в него немного, ответила:
— Ещё осталось несколько, но все они большие — четырёхкомнатные, с двумя гостиными и двумя санузлами. Маленькие планировки уже полностью распроданы.
Восьмой корпус изначально и был «королём дома», цена там немалая.
Если бы четырёхкомнатные большие квартиры не были такими дорогими, Ли Дуну и выбирать бы не пришлось.
Ли Дун нахмурился. Четыре комнаты и две гостиные — это, конечно, великовато.
Не говоря уже о том, что сейчас он живёт один, даже если потом приедет Цинь Юйхань, вдвоём в такой квартире будет слишком просторно.
Разве что если родители тоже переедут, но Ли Дун сомневался, что отец с матерью согласятся — старики обычно не хотят покидать родные места.
Однако восьмой корпус действительно хорош. И планировка, и местоположение — всё безупречно.
Ли Дун поколебался мгновение, подумал и спросил:
— Сколько за квадратный метр?
— Средняя цена — 5500 юаней за квадрат. Верхние и нижние этажи немного дешевле, — ответила продавщица и принялась следить за выражением лица Ли Дуна.
5500 юаней по нынешним временам считалось баснословной ценой. Когда открывались продажи первой очереди «Ваньюаня», цена была всего 3000 юаней за квадрат.
Даже в коммерческом здании на площади Лунхуа цена была всего 6000 юаней за квадрат. Для жилого дома такую цену обычные люди были не готовы платить.
Ли Дуну же было всё равно. 5500 — это дорого по нынешним меркам, но года через три-четыре средняя цена на квартиры в «Ваньюане» перевалит за десять тысяч.
Тем более восьмой корпус — «король дома». Купить его — точно не прогадать.
Подумав так, Ли Дун смирился. Пусть будет побольше. Если совсем не понравится, потом можно продать — будет выгодным вложением в недвижимость.
— Ладно. Тогда покажи мне квартиру, — сказал Ли Дун.
Продавщица оторопела, но тут же снова натянула профессиональную улыбку:
— Господин, у больших планировок стандартная площадь — 148 квадратных метров.
Ли Дун тоже улыбнулся и спокойно спросил:
— Вы боитесь, что я не смогу купить?
— Я не это имела в виду. Я хотела сказать, что если у вас в семье не много людей, покупать такую большую квартиру невыгодно...
Даже если именно так она и думала, вслух продавщица такого сказать не могла. Если на неё пожалуются, штраф — это ещё мелочь, а вот увольнение — серьёзная потеря.
Ли Дун вскинул брови и прервал её:
— Куплю я или нет — это другой вопрос. Разве теперь, чтобы посмотреть квартиру, нужно вносить залог?
Продавщица смутилась и поспешила ответить:
— Нет-нет. Какую вы присмотрели? Я сейчас же провожу вас на просмотр.
— Покажите мне свободные квартиры на средних и верхних этажах. Нижние и самый верх не нужно, — сказал Ли Дун.
— Одну минуту, я возьму ключи, — ответила продавщица, а про себя затаила обиду: «Схожу, развеюсь, заодно и разомнусь. А если ты только посмотришь и не купишь, погляди, как я тебя высмею!»
Когда продавщица взяла ключи, они только вышли за дверь, и Ли Дун заметил, как её передёрнуло от холода.
В офисе продаж работал кондиционер, и было не холодно, а стоило выйти на улицу, как порыв холодного ветра пробил её деловой костюм — нисколько не греющий.
Хотя в душе она уже проклинала Ли Дуна, на лице её всё ещё держалась застывшая улыбка.
Дойдя до восьмого корпуса, продавщица сказала:
— Господин, на средних и верхних этажах сейчас свободны только 1801, 2201 и 2601. Сначала поднимемся на восемнадцатый?
Ли Дун, услышав это, покачал головой:
— Восемнадцатый не надо. Пойдём посмотрим на двадцать второй.
В Дунпине к цифре «18» относились с опаской: пожилые люди обычно не хотели жить на восемнадцатом этаже, считая, что это связано с восемнадцатью уровнями ада.
Хотя Ли Дуну было всё равно, он планировал в будущем забрать сюда родителей и не хотел, чтобы их смущал восемнадцатый этаж.
Продавщица не стала возражать и провела Ли Дуна на двадцать второй этаж.
Открыв дверь, Ли Дун осмотрелся.
Восьмой корпус не зря называли «королём дома». На взгляд Ли Дуна, квартира была действительно отличная.
Север-юг — сквозное проветривание, и освещение, и вентиляция — всё хорошо. В главной спальне, во второй спальне, в туалете и на кухне были окна — светло.
В главной спальне были собственный санузел и гардеробная. Высота потолков была подходящая, не давила.
Но больше всего Ли Дуна порадовало то, что, стоя перед панорамным окном, можно было видеть Пинчуаньский парк. Этот зелёный островок больше всего трогал душу. Днём он занят в шумном городе, а возвращаясь домой, Ли Дун не хотел бы видеть эти высокие здания.
Ли Дун остался доволен и спросил:
— Какой коэффициент общедомовых площадей?
Продавщица ответила:
— 24 квадратных метра. Для высотных домов с двумя лифтами на две квартиры — в «Ваньюане» этот процент самый низкий в городе.
Это было правдой: обычно для больших квартир площадью 148 квадратов общедомовая площадь превышает 30 квадратов — это нормально.
В этом плане придраться было не к чему. К тому же качество домов в «Ваньюане» было неплохим — в прошлой жизни Ли Дун не слышал, чтобы с ними были проблемы. Поэтому он сказал:
— Ладно, поехали обратно.
— А двадцать шестой этаж смотреть не будете?
Ли Дун покачал головой: всего этажей в доме было 29, а двадцать шестой — уже слишком высоко.
Продавщица была только рада, что Ли Дун не хочет смотреть дальше. Судя по его поведению, ясно, что он не из тех, кто купит. Кто же смотрит квартиру один раз и сразу уходит?
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…