Глава 341. Чистая прибыль — 700 миллионов
Здание «Хуаньцю».
Кабинет Ли Дуна.
Сюй Шэнчжэ развалился на диване, закинув ногу на ногу, и с отвращением произнёс:
— Я тебе говорю, босс Ли, не будь таким деревенщиной! Захожу к тебе в кабинет — и кажется, что попал в кабинет моего старика. Чуть переступил порог — сразу чай, даже красного вина нет.
Ли Дун беззлобно буркнул:
— Я эту дрянь не пью. Что же мне теперь, как ты, целый винный шкаф в кабинете ставить, чтобы понтоваться?
— «Понтоваться»? Это, понимаешь, называется «вкус»!
— Не понимаю!
Ли Дун фыркнул и вернулся к теме:
— Хватит болтовни. Ты сегодня пришёл только ради красного вина? Если хочешь, потом пришлю тебе несколько сотен бутылок — напьёшься до смерти!
Сюй Шэнчжэ довольно ответил:
— Если пришлёшь несколько сотен бутылок выдержанного «Лафита», я ещё скрепя сердце приму.
— Размечтался. «Великую стену» не хочешь?*
Сюй Шэнчжэ, не находя слов, сказал:
— Ладно, считай, ничего не говорил.
Переменив позу, Сюй Шэнчжэ наконец вернулся к сути дела:
— Насчёт цены на землю я говорил с моим стариком. Скажи своё мнение.
— Сколько?
— Участок в Хэминсяне — 180 тысяч за му. Участок в Аньминьсяне — 160 тысяч за му.
Глаза Ли Дуна загорелись, он поднял голову:
— Серьёзно?
Сюй Шэнчжэ хмыкнул:
— Чепуху говоришь, я что, стал бы тебя обманывать? На самом деле 180 тысяч за му в Хэминсяне — это даже недорого. Вот увидишь: когда правительство начнёт продавать землю с аукциона, цена будет выше нашей.
Видя, что Ли Дун хочет что-то сказать, Сюй Шэнчжэ поспешно добавил:
— Конечно, ты тоже не думай, что это мало. Если бы этот участок действительно пошёл с торгов, чистая прибыль оказалась бы не больше, чем сейчас. К тому же это заняло бы много времени и сил. А главное — мы не рассчитались по остатку, так что выставить на торги мы бы всё равно не смогли.
Сейчас через «Лунхуа» они могут сначала помочь нам выплатить остаток, а потом сделку провернуть гораздо проще.
Ли Дун усмехнулся:
— Я не жалуюсь, что мало. Наоборот, считаю, что много. Кстати, твой старик не рассердился?
Сюй Шэнчжэ понял, о чём он, и безразлично ответил:
— На что сердиться? «Лунхуа» ведь не в убытке, да и заработает она больше нас. К тому же «Лунхуа» уже перехватила инициативу. Он скорее рад, чем сердит.
Ли Дун улыбнулся:
— Вот и хорошо.
Закончив, Ли Дун взял ручку и бумагу и принялся что-то писать и считать. Сюй Шэнчжэ, увидев это, не удержался и подколол:
— Хватит считать, не напрягайся. Участок в Хэминсяне — чуть больше миллиарда**, участок в Аньминьсяне — около 750 миллионов. Итого примерно 1 миллиард 750 миллионов! Вычтем наши затраты и налоги, чистая прибыль у нас около 1,1 миллиарда.
— 1,1 миллиарда!
Ли Дун шумно выдохнул и невольно сказал:
— Даже грабить банки не так выгодно!
Сюй Шэнчжэ фыркнул:
— Ещё бы! Но думаешь, таких возможностей много? И ещё: насчёт этой сделки с землёй я подозреваю, что Цзя Вэньхао специально дал тебе утечку. Нам потом нужно быть осторожнее. Цзя Вэньхао, не сказав ни слова, делает нам такую большую услугу. Боюсь, ему от нас что-то нужно.
В этой покупке земли действительно много нестыковок.
Во-первых, Цзя Вэньхао ни с того ни с сего пригласил Ли Дуна в горы. Это очень странно: прежде Ли Дун и Цзя Вэньхао не имели никаких дел.
Что касается торгового центра, если честно, в Пинчуане немало людей с такими возможностями. Не обязательно было искать именно Ли Дуна и, тем более, разговаривать с ним до того, как план был обнародован.
Во-вторых — проблема с землёй в Аньюане.
Даже если бы Цзя Вэньхао ничего не знал заранее или если он действительно случайно обмолвился Ли Дуну — когда они покупали землю, в сделке участвовало более полумиллиарда юаней. Провинция не могла об этом не знать.
У Цзя Вэньхао было полное время остановить сделку до её завершения. Но он этого не сделал. Более того, после того, как случились неприятности, он ещё и заступился за Ли Дуна. Только благодаря этому Ли Дуну и удалось беспрепятственно получить эти два участка.
Если бы Ли Дун и Сюй Шэнчжэ не были уверены, что они не люди Цзя Вэньхао и не заключали с ним предварительных соглашений, они бы сами заподозрили, что Цзя Вэньхао хочет через них нагреть руки.
Ли Дун тоже подумал об этом и, нахмурившись, спросил:
— Так чего же хочет этот господин заместитель секретаря?
— Кто знает, — беззаботно ответил Сюй Шэнчжэ.
— Но и слишком волноваться не стоит. За тобой стоит секретарь Ду, у меня за спиной — «Лунхуа». Максимум, что может сделать Цзя Вэньхао — это попросить нас о чём-то, заодно подсуетившись. Что касается других требований, если они будут чрезмерными, мы не согласимся — и что он нам сделает?
Услышав это, Ли Дун тихо фыркнул:
— Не мели чепухи. Какой ещё «секретарь Ду»? «Юаньфан» не имеет к секретарю Ду никакого отношения!
Сюй Шэнчжэ рассмеялся:
— Ладно-ладно, не имеет — так не имеет. Считай, что я ничего не говорил.
Ли Дун не стал больше спорить и снова уткнулся в свои записи.
Сюй Шэнчжэ опять спросил:
— Что ты всё считаешь?
— Считаю, сколько мне достанется!
Сюй Шэнчжэ скривил губы и пробормотал:
— Такое впечатление, что кто-то собирается тебя обворовать.
Ли Дун не обратил на него внимания. Посчитав ещё немного, он наконец получил результат.
На участке в Хэминсяне они заработали в общей сложности около 630 миллионов. Первоначально они вложили 100 миллионов капитала, из которых Ли Дун владел пятью десятыми, Сюй Шэнчжэ — четырьмя, и Ван Мин — одной десятой.
С этого участка Ли Дун мог получить половину суммы — примерно 320 миллионов.
Это были личные деньги Ли Дуна. Получив их и выплатив занятые ранее 30 миллионов, на руках у Ли Дуна останется около 340 миллионов.
Что касается участка в Аньминьсяне — там заработали примерно 470 миллионов.
Сюй Шэнчжэ вложил 10 миллионов, компания «Юаньфан» вложила 100 миллионов, «Юаньфан» может получить около 420 миллионов.
В сумме Ли Дун и компания «Юаньфан» на этот раз заработали 740 миллионов!
Из них Ли Дун владел девятью десятыми акций компании «Юаньфан». То есть на этой сделке с землёй лично Ли Дун заработал примерно 700 миллионов.
Сунь Тао тоже подзаработал: его состояние увеличилось примерно на 40 миллионов.
Выведя этот баланс, Ли Дун даже не знал, что и сказать.
Он усердно трудился, строя «Юаньфан», потратил на это почти два года. И если не считать акций «Байду» и денег, заработанных на этой сделке, общие активы «Юаньфана» составляли всего 800–900 миллионов.
Но он вложил всего 150 миллионов и, меньше чем за два месяца, заработал почти целый «Юаньфан». Это было слишком пугающе.
Ли Дун покачал головой и, помолчав, спросил:
— Когда можно будет делить деньги?
Сюй Шэнчжэ усмехнулся:
— Не торопись сначала. Нужно пройти процедуры — это займёт какое-то время. «Лунхуа» тоже нужно собирать деньги. В конце концов, речь идёт о полутора миллиардах, у «Лунхуа» в основном недвижимость, взять столько наличных за короткое время сложно. Обожди немного.
Ли Дун кивнул:
— Понимаю. Не спеши, я не тороплюсь.
Сюй Шэнчжэ прокашлялся:
— Не спешить-то не спешим, но затягивать надолго тоже не будем. «Лунхуа» сначала выделит нам 750 миллионов. После выплаты остатка за землю у нас останется около 100 миллионов. Я думаю так: из этих 100 миллионов выделить 60 миллионов Ван Мину и сначала рассчитаться с ним. Как считаешь?
— Можно!
Ли Дун кивнул. Ван Мин получал меньшую долю. Если рассчитаться с ним первым, потом и с Сюй Шэнчжэ будет проще.
Сюй Шэнчжэ продолжил:
— Что касается оставшихся денег, я прикинул: мне на руки достанется 295 миллионов. Пусть будет 300. Значит, остальные 740 миллионов полностью твои.
Из тех 100 миллионов оставшиеся 40 заберёшь ты, а остальные 700 миллионов нужно будет подождать три-четыре месяца. Тебя это устраивает?
Ли Дун снова кивнул. Три-четыре месяца — не проблема, это не маленькие деньги. То, что «Лунхуа» может за раз выдать 700 миллионов наличными, уже вызвало у него уважение.
Видя, что Ли Дун не возражает, Сюй Шэнчжэ заколебался.
Ли Дун, заметив это, спросил:
— Есть ещё условия? Говори.
Сюй Шэнчжэ покачал головой:
— В общем-то, это не совсем условие. Просто мой старик попросил меня передать тебе своё мнение: он спрашивает, согласишься ли ты принять оплату другим способом?
Ли Дун заинтересовался:
— Каким?
— Торговым центром «Лунхуа»!
Сердце Ли Дуна ёкнуло.
Торговый центр «Лунхуа»!
Супермаркет «Лунхуа» был единственным магазином первого уровня сети «Юаньфан» и в то же время самым большим.
Единственный недостаток — магазин «Лунхуа» был арендован. Ежегодная арендная плата была огромной.
Раньше Ли Дун тоже думал о покупке, но тогда «Лунхуа» запросила слишком высокую цену. Когда Ли Дун арендовал помещение в конце 2004 года, тот менеджер «Лунхуа» назвал цену в 70 миллионов.
А сейчас цена была ещё выше.
Ли Дун прикинул: чтобы выкупить магазин сейчас, нужно не меньше 100 миллионов.
А весь торговый центр «Лунхуа»
— это уже страшно дорого. Изначально «Лунхуа» вложила в него 600 миллионов.
Прошло два-три года, и они могли запросить 1 миллиард — и это не было бы странным. Возможно, даже больше, чем предполагал Ли Дун.
Подумав, Ли Дун спросил:
— Сколько стоит торговый центр «Лунхуа»?
— 1,2 миллиарда!
Ли Дун выдохнул. Помолчав, он покачал головой:
— Слишком дорого. По твоим подсчётам, «Юаньфан» ещё должен доплатить 500 миллионов. Сейчас «Юаньфан» не может найти столько денег.
— Не заставляют же тебя платить сразу. Оставшиеся 500 миллионов вы можете выплачивать в течение десяти лет. Как тебе такое предложение?
В голосе Сюй Шэнчжэ слышалась надежда.
Если Ли Дун согласится, «Лунхуа» сможет не выплачивать оставшиеся 700 миллионов.
Имея эти 700 миллионов, «Лунхуа» смогла бы создать ценность в 2 миллиарда!
Сюй Шэнчжэ, как член «Лунхуа», естественно, хотел, чтобы Ли Дун согласился. В конце концов, продав торговый центр, они тоже могли неплохо заработать. Почему бы и нет?
Ли Дун покачал головой:
— Забудь. Толку от того, что мы возьмём «Лунхуа», не так много. Если бы вы заговорили об этом до того, как началось строительство здания «Юаньфан», я бы ещё заинтересовался. Сейчас интереса нет.
Торговый центр «Лунхуа»
— это не только магазин. Сверху ещё офисное здание в десяток этажей, площадь огромная.
Если бы «Юаньфан» взяла «Лунхуа», туда можно было бы заселить три-пять тысяч человек — и не было бы тесно.
Но время ушло. С одной стороны, цена слишком высока, и Ли Дун не хотел брать на себя такое бремя. С другой — он мог получить деньги и вложить их с большей отдачей.
«Юаньфан» хотела приобрести «Таймс»***, а свои деньги Ли Дун хотел вложить в акции и другие активы.
Будь то «Тэнсент» или «Байду», или вложения в «Эппл» и другие известные в будущем компании — Ли Дун мог бы заработать целое состояние.
А потом посмотреть, не удастся ли подобрать что-нибудь по дешёвке, вложиться в какие-нибудь горячие проекты будущего. Заработать на этом можно быстрее, чем ждать, пока подорожает торговый центр «Лунхуа».
Сейчас цена торгового центра «Лунхуа» хоть и не достигла предела, но потенциал для роста уже ограничен. Даже если дожить до времени возвращения Ли Дуна, цена «Лунхуа» не превысит 2 миллиардов — и это завышенная оценка.
При таких обстоятельствах получить наличные было выгоднее.
Услышав отказ, Сюй Шэнчжэ не слишком удивился.
Подумав, он спросил снова:
— А насчёт второго этажа торгового центра «Лунхуа» у тебя нет никаких мыслей?
Ли Дун усмехнулся:
— Что-то ты как торговый агент. Так спешишь содрать с меня деньжат?
Сюй Шэнчжэ весело ответил:
— Как только сделка с землёй закончится, я стану директором «Лунхуа». Конечно, я должен думать о компании. Вообще-то, взять второй этаж — неплохо. Учитывая наше сотрудничество, я решаю: даю тебе низкую цену. 90 миллионов — как тебе? Подумай.
Ли Дун махнул рукой:
— Я подумаю. Потом на собрании компании обсудим это. Как только придём к решению, я с тобой свяжусь.
— Тоже вариант.
Сюй Шэнчжэ кивнул и, помолчав, добавил:
— Ещё…
— Господин Ли!
Они как раз говорили, когда в кабинет, толкнув дверь, вошла Лю Ци.
Увидев, что здесь и Сюй Шэнчжэ, Лю Ци поздоровалась, а затем, обратившись к Ли Дуну, сказала:
— Господин Ли, я тогда выйду.
Сюй Шэнчжэ с улыбкой встал:
— Заканчивайте разговор. Я уже всё. Пойду я.
Ли Дун встал, провожая его. У двери Сюй Шэнчжэ сказал с улыбкой:
— Раньше я на тебе 5 миллионов сэкономил****. Эти деньги я с тобой уже не буду сводить. Как раз недавно я заказал машину в столице. Потом я скажу, чтобы её прямо к тебе отправили. Не возражаешь?
Ли Дун, махнув рукой, ответил:
— Забудь. Раз сотрудничество закончилось, не будем такими расчётливыми. Ты и так тут хлопотал, я только сидел и деньги получал. Машину оставь себе. Мне она ни к чему.
В этой спекуляции землёй Ли Дун получил львиную долю — более 700 миллионов.
Просто машина. Ли Дуну было лень с ним из-за этого препираться.
Если честно, если бы не сотрудничество с Сюй Шэнчжэ, даже зная новости, Ли Дун не заработал бы столько. Из двух участков он смог бы взять один — и это был бы предел.
Благодаря дополнительному участку Ли Дун срубил чистоганом несколько сотен миллионов. Ему ли было жалеть эти 5 миллионов?
Сюй Шэнчжэ тихо рассмеялся и, уже уходя, бросил через плечо:
— Потом ещё поговорим.
---
На этот раз он тоже неплохо заработал. Ли Дун не слишком переживал из-за нескольких миллионов прибыли или убытка, да и Сюй Шэнчжэ, естественно, тоже не придавал этому большого значения.
Впрочем, ему было лень пользоваться случаем и наживаться. А почему он не отдал Ли Дуну деньги? Это был способ показать дружеское расположение. Машина, может, и не стоила пяти миллионов, но подарить её — это совсем не то же самое, что просто дать денег. Ощущения разные.
Сотрудничество с Ли Дуном на этот раз прошло очень приятно, и Сюй Шэнчжэ тоже хотел закрепить эти отношения. Кто знает, может, в будущем удастся поработать вместе снова.
……
Как только Сюй Шэнчжэ ушёл, Лю Ци пересказала всё, что случилось ранее.
Если бы она могла решить эту проблему сама, ей не нужно было бы докладывать Ли Дуну. Но раз уж не смогла, пришлось рассказать ему.
Ли Дун, выслушав, небрежно бросил:
— Не обращай на него внимания, пусть делает что хочет. Ну и что с того, что есть видео? Раз я, Ли Дун, ударил, значит, осмелюсь и признать. Ну и что, если это разойдётся? Кто из-за такого станет со мной связываться?
Сегодня он заработал кучу денег, настроение было отличное, и прежние неприятности больше не волновали его.
Что касается угроз Лю Хаомина, Ли Дуну было на них плевать. Репутация испортится — и то ненадолго. Со временем кто это вспомнит.
Услышав это, Лю Ци невольно нахмурилась.
Подумав, она всё же не стала больше уговаривать. Иногда, если Ли Дун уже принял решение, изменить его было очень трудно.
Лю Ци уже собиралась выйти, как вдруг Чжэн Лун, всё это время молча стоявший за ней, заговорил:
— Генеральный Ли, я хотел бы кое о чём вам доложить.
(Конец главы)
---
**Примечания переводчика:**
* «Великая стена»
— марка китайского вина. ** 10 и (и) — китайская единица счёта, равная 100 миллионам. *** «Таймс»
— сеть супермаркетов. **** В смысле: «я тебя на 5 миллионов ободрал».
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…