Глава 291. Оставить запасной путь
Ли Чэнъюань хоть и загорелся этой идеей, но в конце концов всё же заколебался:
— Такое большое место — аренда, наверное, недёшево.
— Зачем арендовать? Чужое место — если бизнес пойдёт хорошо, найдётся кто-то, кто позавидует. Не дай бог, выгонят нас потом. Купим!
Едва Ли Дун закончил говорить, как Цао Фан уставилась на него:
— Денег у тебя куры не клюют, да?!
Она знала, что у Ли Дуна есть деньги, но Цао Фан теперь не была деревенской простушкой, которая ничего не смыслит. Она прекрасно понимала, насколько дороги магазины на улице Чанпин.
Чанпин была известной на всю округу гастрономической улицей, а ресторан, который они смотрели, находился прямо в центре — два этажа, почти пятьсот квадратов. Без двух-трёх миллионов его было не купить.
Выложить столько денег ради открытия ресторана — на такое Цао Фан не могла решиться.
Ли Дун услышал это и рассмеялся:
— Мам, покупать недвижимость — не потеря. Нельзя класть все яйца в одну корзину. Купим этот магазин — если вдруг в будущем меня прижмут, останется запасной путь, верно?
— Тьфу!
Цао Фан тут же легонько сплюнула и прикрикнула:
— Детские речи! Что за чушь несёшь!
Ли Дун не стал возражать. Эти слова тоже были его искренними мыслями.
Не столько для того, чтобы оставить путь к отступлению для себя, сколько для родителей. Торговля — как поле боя: кто знает, в какой день его могут подставить. Лучше подготовиться заранее, чем оказаться безоружным.
Видя, что отец молчит, Ли Дун добавил:
— Вы знаете тот торговый центр в Дунпине? Когда покупали, он стоил чуть больше четырёх миллионов, а сколько он стоит сейчас?
— В начале года я как раз поинтересовался: цены на жильё в том районе поднялись на сорок процентов. Торговый центр купили меньше двух лет назад, а сейчас он стоит минимум шесть миллионов. По сути, покупка недвижимости — это тоже инвестиция. Цены на жильё продолжают расти, покупать дома выгоднее, чем заниматься бизнесом, разве не так?
Услышав это, старики заколебались.
В других местах они не разбирались, но торговый центр «Юаньфан» в Дунпине действительно подорожал значительно.
Ли Дун назвал шесть миллионов — это была ещё консервативная оценка. На самом деле за последние два года из-за присутствия «Юаньфан» этот район стал даже популярнее, чем в прошлой жизни. Если бы Ли Дун захотел продать, за семь миллионов, наверное, нашёлся бы покупатель.
К тому же цены на жильё действительно росли. Наконец Цао Фан сказала с некоторой неуверенностью:
— Тогда сначала узнай цену. Если недорого, посмотрим ещё.
Ли Дун улыбнулся:
— Хорошо, я как раз договорился о встрече с владельцем. Пойдём вместе.
… …
Ли Дун повёл всех в чайную «Юньгэ», что была неподалёку.
Линь Мэн задержалась в самом конце и снова дёрнула Цао Фэна за рукав.
Когда Ли Дун и остальные отошли чуть подальше, Линь Мэн с серьёзным лицом спросила:
— Признавайся честно, чем на самом деле занимается Ли Дун?
Раньше она уже задавала этот вопрос, но Цао Фэн был как пень — ни в какую не говорил.
Тогда Ли Дун хоть и ездил на «Мерседесе» и выглядел довольно богатым, но когда она приезжала к Ли на Новый год, Линь Мэн заметила, что обстановка у них в доме была довольно обычная.
Тогда она подумала, что Ли Дун, наверное, занялся каким-то мелким бизнесом, а «Мерседес», скорее всего, купил в складчину, чтобы пустить пыль в глаза.
Что касается квартиры в Ваньюань — для обычных людей она была неплоха, но Линь Мэн считала, что по-настоящему богатые люди не стали бы жить в Ваньюань.
По её мнению, будь у Ли Дуна деньги, он должен был бы жить в усадьбе Ланьшань.
Цао Фэн раньше молчал, и Линь Мэн не хотела настаивать.
Но сегодняшний разговор Ли Дуна с матерью поразил Линь Мэн: магазин за несколько миллионов — они его так просто покупают!
И это не всё. Судя по тону Ли Дуна, у них в Дунпине было ещё одно помещение стоимостью никак не меньше шести-семи миллионов.
А если прибавить всё состояние Ли Дуна — выходило как минимум десятки миллионов.
И это только то, что она видела. А что насчёт того, чего она не видела?
К тому же манера поведения Чжоу Хайдуна — явно из телевизионных типажей телохранителей-водителей. Был бы он просто при деньгах — стал бы он таскать с собой охрану?
Линь Мэн впилась взглядом в Цао Фэна, а тот, нервничая, спросил:
— Ты зачем это спрашиваешь? Только не вздумай клеиться к Дуну, он не любит, когда навязываются.
— Да иди ты!
Линь Мэн закатила глаза и с досадой сказала:
— Кто к нему клеится? Нельзя, что ли, спросить? Цао Фэн, сколько мы уже встречаемся? Ты всё от меня скрываешь — это интересно? Похоже, ты мне не доверяешь. Если так, давай лучше расстанемся, чтобы ты не переживал почём зря.
Цао Фэн тут же забеспокоился, почесал затылок и сказал:
— Нельзя же так с бухты-барахты болтать, какие ещё расставания?
Он оглянулся: Ли Дун и остальные уже вошли в чайную. Цао Фэн с некоторой досадой сказал:
— Я не затем скрываю, просто боюсь, что, узнав, чем он занимается, ты почувствуешь себя неловко.
Хотя это была только часть причины, сам Цао Фэн действительно испытывал такое чувство.
Каждый раз при встрече с Ли Дуном он чувствовал себя не в своей тарелке, ужасно нервничал.
Чем больше он так говорил, тем больше распалялось любопытство Линь Мэн. Она быстро спросила:
— Какая ещё неловкость? Я, Линь Мэн, видала виды. Богатых людей я встречала много, и никто меня не съел. Говори скорее, чем именно занимается Ли Дун?
— Мой босс.
— А?
Цао Фэн пробормотал:
— Я же сказал: мой босс.
Линь Мэн опешила. Через некоторое время она переспросила:
— Какой ещё «твой босс»?
— Ну, босс нашей компании. Знаешь «Юаньфан»? Это сеть супермаркетов, которую открыл Дунцзы.
Линь Мэн вдруг прозрела, а затем потрясённо воскликнула:
— Ты хочешь сказать, что Ли Дун — владелец «Юаньфан»?
Раньше она знала о «Юаньфан» лишь то, что там работает Цао Фэн и что у них много филиалов.
Но потом, благодаря Цао Фэну, она оформила несколько страховок в «Юаньфан» и стала знать немного больше.
Но всё это было не главное. Главное — несколько дней назад она слышала, что владелец «Юаньфан» схлестнулся с владельцем группы «Гуанхэ».
Говорили, что обе стороны били машины и крушили магазины, выбросив на ветер миллионы.
Страховой бизнес вообще славится своей информированностью, слухи распространяются быстро. Тогда Линь Мэн ещё подумала: эти богатеи только и умеют, что транжирить деньги; лучше бы поделились с бедными.
Но она никак не ожидала, что Цао Фэн скажет, будто Ли Дун и есть владелец «Юаньфан».
Выходит, что тот, кто воевал с группой «Гуанхэ», — это Ли Дун?
Припомнив, что уже несколько раз не видела, чтобы Ли Дун ездил на своём «Мерседесе», Линь Мэн вдруг всё поняла: оказывается, машина не на обслуживании, а её просто разбили.
Поражённая, Линь Мэн посмотрела на удаляющуюся фигуру Ли Дуна и тихо вздохнула:
— Ни за что бы не подумала.
Ли Дун был слишком молод. Если бы не это, связав всё воедино, Линь Мэн, с её проницательностью, давно бы догадалась.
Но возраст Ли Дуна сбивал с толку, и ей даже в голову не приходило.
Узнав, что Ли Дун — владелец «Юаньфан», Линь Мэн почувствовала новый зуд и сказала:
— Фэн, раз Ли Дун босс, а ты его двоюродный брат…
Не успела она договорить, как Цао Фэн поспешно оборвал её:
— Только не вздумай напридумывать! Я и так всем доволен. Ты не знаешь характер Дуна: чем сильнее напрашиваешься, тем меньше он даст. А если разозлить его — лишимся и того хорошего, что имеем сейчас.
Линь Мэн посмотрела на него и после долгой паузы сказала:
— Это и есть «великая мудрость, кажущаяся глупостью»?
Цао Фэн простодушно улыбнулся:
— Я человек простой и честный.
Линь Мэн фыркнула от смеха. Увидев, что Ли Дун и остальные уже вошли в чайную, она отпустила Цао Фэна и последовала за ним.
… …
Чайная «Юньгэ».
— Ресторан вы, должно быть, уже посмотрели. Как обстоят дела с ценами на недвижимость на Чанпине, вы, наверное, тоже знаете. Я не буду много распространяться. В моём помещении: первый этаж — двести двадцать семь квадратов, второй — двести сорок два квадрата. Если бы не ваш звонок, я бы вообще не стал его продавать. Если вы действительно хотите купить — цена окончательная: триста шестьдесят тысяч за квадрат!
Едва владелец закончил, Ли Дун не успел и рта раскрыть, как Линь Мэн не выдержала:
— Триста шестьдесят тысяч? Да вы с ума сошли?
— Сейчас средняя цена на Чанпине около пяти тысяч юаней за квадрат. Даже если взять ваш первый и второй этажи по одной цене, получится примерно двести тридцать миллионов. А вы заламываете триста пятьдесят — средняя почти восемь тысяч!
Владелец невозмутимо ответил:
— Тогда не покупайте. Я, вообще-то, и не собирался продавать. А то, что вы называете «пять тысяч»
— это прошлогодние данные. С начала этого года цены на Чанпине выросли. Сходите, поспрашивайте: ниже шести тысяч за квадрат вам никто не продаст.
— Но это всё равно слишком много!
— Хе-хе, девушка, моя цена вовсе не завышена. Цены на жильё продолжают расти, и магазины на Чанпине не залёживаются. Я только за аренду ежегодно получаю двести тысяч. Если бы я не видел, что вы настроены серьёзно, я бы даже цену не назвал, хотите верьте, хотите нет.
Линь Мэн слегка разозлилась:
— На Чанпине не только ваш магазин! Я не поверю, что никто не продаёт!
Владелец рассмеялся:
— Это верно. Продавцы наверняка найдутся. Но есть ли у них такое же удачное расположение, как у меня? Такой же размер?
Линь Мэн хотела возразить, но Ли Дун слегка махнул рукой:
— Господин Хуан, назовите реальную цену.
Владелец посмотрел на Ли Дуна, потом на Линь Мэн и остальных. Через некоторое время он сказал:
— Не будем играть. Триста тридцать тысяч за квадрат — и точка. Не хотите — не надо.
— Округлим: триста тысяч — в самый раз. Это как минимум на десять процентов выше рыночной цены. Господин Хуан, с этими деньгами вы, потратив немного времени, сможете купить такое же помещение. Я хочу сэкономить время — как вам такой вариант?
Владелец снова посмотрел на Ли Дуна, чувствуя, что перед ним человек с размахом.
Честно говоря, он и не собирался продавать магазин, а цена, которую он назвал сначала, как и заметила Линь Мэн, была грабительской.
Но когда Ли Дун заявил триста тысяч за квадрат, владелец не устоял.
Как и сказал Ли Дун: если он потратит некоторое время и походит по Чанпинской улице, то сможет купить помещение, аналогичное своему, примерно за двести семьдесят тысяч за квадрат. Даже с учётом времени — не больше трёх месяцев. За три месяца заработать три миллиона — гораздо выгоднее, чем сдавать в аренду.
Владелец был не прочь согласиться, но боялся, что Ли Дун просто морочит ему голову.
В конце концов, Ли Дун слишком молод. А Ли Чэнъюань и Цао Фан хоть и люди немолодые, но всю жизнь занимались тяжёлым трудом — на лицах следы прожитых лет, они не выглядели как люди, способные выложить такие деньги.
Что касается Линь Мэн и Цао Фэна — владелец, человек бывалый, с одного взгляда понял: простые работяги. Единственный, кто был ему не до конца ясен, — это Ли Дун.
Пока он колебался, Ли Дун сказал:
— Оплата сразу, наличными. Как вам такой вариант?
Глаза владельца сверкнули, он погладил подбородок:
— Я не сомневаюсь в вашей платёжеспособности, господин Ли. Но есть ещё одно дело: Лао Чжан передаёт помещение, так что арендную плату за оставшиеся полгода я мог бы вернуть. Но если вы действительно хотите купить, придётся заплатить за передачу прав.
— Сколько?
— Пять тысяч!
— Идёт, я плачу.
Ли Дун кивнул. Увидев, что владелец остолбенел, он спокойно добавил:
— Несколько тысяч для меня пустяк. Как я уже сказал, я хочу сэкономить время. Если господину Хуану удобно, давайте побыстрее оформим переход права собственности.
Владелец помолчал, затем сказал:
— Тогда завтра?
— Можно. Завтра в десять утра приносите документы, встретимся в бюро по недвижимости. Если что — звоните.
С этими словами Ли Дун поднялся:
— Господин Хуан, у нас ещё дела. Мы пойдём.
Владелец чувствовал себя так, будто всё ещё во сне. Ли Дун слишком легко согласился — он даже не знал, стоит ли ему верить.
Только когда Ли Дун и остальные ушли, владелец стиснул зубы.
Будь то правда или ложь — один раз сходить не помешает.
Если сделка состоится — он внакладе не останется. Как раз на днях он присмотрел помещение в центре города. Продаст чанпинскую недвижимость и купит в центре — это гораздо выгоднее, чем на Чанпине.
А о том, не узнал ли Ли Дун каких-нибудь внутренних новостей, например, о сносе или повышении цен на Чанпине, владелец и не думал.
Раз у него здесь такое большое помещение, уж какие-то связи есть. Будь что-то подобное, он бы узнал если не первым, то уж точно не последним.
Почему Ли Дун согласился на высокую цену — владельцу было всё равно, лишь бы деньги не пропали.
… …
Выйдя из чайной, все, кроме Ли Дуна и Чжоу Хайдуна, пребывали примерно в таком же состоянии, как владелец.
И всё?
Магазин за три миллиона — просто так купили?
Цао Фан и Ли Чэнъюань чувствовали, что покупка за несколько миллионов обошлась им не труднее, чем когда-то продажа рыбы, и заняла даже меньше времени.
Рыба стоила всего несколько юаней, а тут — дом, и так просто?
Цао Фан забеспокоилась, невольно спросила:
— Дунцзы, не зайти внутрь посмотреть?
— Не нужно. Магазин стоит на месте, за десять лет никуда не денется. А что касается отделки — потом всё снесём и сделаем новый ремонт. Смотреть незачем.
Ли Дуну действительно не казалось, что в покупке дома есть что-то сложное.
Не то чтобы он, будучи богатым, пускал пыль в глаза — как он и сказал: пока дом стоит, остальное неважно.
Торговаться с хозяином дома — даже если доторгуешься до конца, уступить максимум сто тысяч, и неизвестно, сколько времени на это уйдёт.
За это время Ли Дун мог бы заработать денег на целый магазин.
В то время семьдесят магазинов «Юаньфан» приносили ему около пятидесяти миллионов дохода в месяц, то есть больше миллиона в день.
Один магазин — это всего лишь пара-тройка дней.
К тому же, купив дом за три миллиона, Ли Дун не прогадал: максимум к концу года цена на жильё окупится, а через три-пять лет снова будет небольшой навар.
Иногда Ли Дуну хотелось просто купить впрок несколько десятков домов и забить на ежедневную суету.
Но, подумав, он решал: пусть сейчас и занято, но хоть есть стимул и азарт.
А купить десяток домов и сидеть сложа руки, проживая жизнь — это не то, чего хотел Ли Дун.
Услышав слова Ли Дуна, все замолчали.
Однако сегодняшний случай всё же произвёл на них немалое впечатление.
Не говоря уже о Ли Чэнъюане и Цао Фан, Цао Фэн и Линь Мэн наконец увидели воочию, что значит «денег куры не клюют», и впервые поняли, кто такие богатые люди.
Эта уверенность, это беспечное сорительство деньгами — именно о такой жизни они и мечтали.
Если бы однажды и они смогли сказать: «Три миллиона — так три миллиона, я беру!»
М-да, от одной этой мысли у Линь Мэн и Цао Фэна захватывало дух.
Рекомендую книгу «Возрождение деревенского магната». Название так себе, но книга неплохая, кому нравится — загляните.
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…