Глава 16. Покупка здания
Сердце у Ли Дуна загорелось, но торговый центр принадлежал не ему одному.
Ли Чэнъюань на мгновение глубоко задумался, а затем сказал:
— Господин Ли, подождите минутку, я позвоню.
— Хорошо. Стоять здесь не дело, я пойду в чайную рядом, подожду вас там.
Ли Дун указал на чайную неподалёку. Он и так уже целый день провёл на ногах и порядком устал.
В Дунпине тогда, кажется, ещё не было кофеен, зато чайных хватало.
— Договорились, господин Ли, ступайте, я скоро подойду.
Ли Чэнъюань не хотел, чтобы Ли Дун слышал их разговор: ему ещё нужно было обсудить кое-какие вопросы с друзьями.
…
Ли Дун прождал в чайной почти двадцать минут, прежде чем Ли Чэнъюань, весь в поту, вошёл внутрь. Он был не один — следом шли двое мужчин примерно того же возраста, видимо, его друзья.
— Господин Ли, простите, что заставил вас ждать!
— с виноватым видом поспешил извиниться Ли Чэнъюань.
Ли Дун махнул рукой, давая понять, что это пустяки, встал и улыбнулся:
— Это, должно быть, ваши друзья? Присаживайтесь вместе.
Один из двоих, в очках, слегка кивнул Ли Дуну и сел. Второй, увидев, какой Ли Дун молодой, с сомнением взглянул на Ли Чэнъюаня.
Но поскольку Ли Чэнъюань был главным акционером в финансировании строительства, в случае неудачи именно он пострадал бы больше всех. Подумав так, мужчина промолчал.
Едва усевшись, Ли Чэнъюань залпом выпил чашку чая и сказал:
— Господин Ли, я посоветовался с друзьями. Здание можно продать, но есть два условия, которые я должен с вами обсудить.
— Говорите.
Ли Дун приготовился слушать внимательно.
Ли Чэнъюань не стал ходить вокруг да около и сказал прямо:
— Первое: поскольку вы покупаете нижние этажи торгового помещения, цена будет выше рыночной.
Это было вполне логично: разница между коммерческой и жилой недвижимостью очевидна, и магазины на первом этаже, выходящие на улицу, ценятся гораздо дороже.
К тому же, если продать нижние три этажа «Ланьхайшанся», аренда верхних двух этажей неизбежно пострадает.
Ли Дун мысленно уже согласился, но всё же сделал вид, что колеблется, и только через мгновение кивнул.
Ли Чэнъюань слегка выдохнул с облегчением и продолжил:
— Второе: у «Ланьхайшанся» есть ещё подземный этаж, изначально предназначенный для парковки. Если вы, господин Ли, покупаете здание, то этот подвал тоже входит в сделку, и мы хотели бы сохранить за собой право им пользоваться.
Ли Дун, естественно, не мог так легко согласиться. Нахмурившись, он сказал:
— Парковку я, конечно, куплю, но насчёт сохранения права пользования — это лишнее. Я понимаю, чего вы опасаетесь: арендаторы четвёртого и пятого этажей в будущем смогут пользоваться парковкой — нужно только платить по правилам, и никаких проблем.
Ли Чэнъюань и двое его друзей недолго пошептались, подумали и решили не зацикливаться на этом вопросе.
Всё, что они только что обсудили, было мелочами. Главное — цена: если не сойдутся в цене, всё остальное не имело значения.
Ли Чэнъюань продолжил:
— Раз вы, господин Ли, собираетесь покупать здание, вы, должно быть, уже представляете себе рынок.
— Первый этаж «Ланьхайшанся»
— восемьсот двадцать квадратных метров. Сейчас средняя цена за квадратный метр на улице Бэйдацзе — около двух тысяч двухсот юаней. Полезная площадь второго и третьего этажей — по семьсот восемьдесят квадратных метров, средняя рыночная цена колеблется около двух тысяч.
— За парковку мы берём только себестоимость. В общем выходит пять миллионов двести тысяч юаней. Сможете принять такую цену, господин Ли?
Закончив, Ли Чэнъюань с надеждой посмотрел на Ли Дуна: очень хотелось, чтобы тот согласился.
Но Ли Дун не был настолько богат, чтобы швыряться деньгами. Услышав это, он тут же покачал головой:
— Господин Ли, ваша цена совсем нереальная. Ссылаться на рыночную — бессмысленно. Посмотрите: сколько магазинов на улице Бэйдацзе за последний год перешло из рук в руки?
Ли Чэнъюань не боялся торга — он боялся, что Ли Дун, даже не попытавшись сбить цену, просто испугается этих пятисот с лишним тысяч и уйдёт.
Теперь, видя, что Ли Дун начал обсуждать цену, он мысленно вздохнул с облегчением.
Они тут же включились в переговоры. Двое его партнёров тоже время от времени вставляли слово.
…
Переговоры длились почти час, и основное расхождение было в цене.
В конце концов Ли Дун упёрся и не уступал дальше четырёх миллионов. Ли Чэнъюань и его друзья, найдя предлог, вышли посовещаться.
На самом деле Ли Дун был готов купить и подороже — ведь к концу года цены вырастут.
Но сейчас у него не было столько денег, даже на первый взнос пока не хватало. Всё зависело от того, как долго продержится бизнес с перепродажей раков.
К тому же он предложил четыре миллиона не просто так: себестоимость недвижимости была невысока, и даже за четыре миллиона Ли Чэнъюань с друзьями точно заработали бы.
Подождав несколько минут, Ли Чэнъюань и его друзья снова вошли.
Ли Чэнъюань переглянулся с двумя приятелями и сказал:
— Господин Ли, четыре миллиона — действительно маловато. Давайте уступим друг другу: четыре миллиона триста восемьдесят тысяч — и будем считать, что подружились.
— Этот друг слишком дорогой: триста восемьдесят тысяч. В Дунпине на эти деньги можно купить две квартиры.
Ли Дун, естественно, не согласился.
Подумав мгновение, он сказал:
— Давайте возьмём хорошее число: четыре миллиона сто восемьдесят тысяч. «Умри, но разбогатей»
— пусть будет обоюдный выигрыш!
Ли Чэнъюань и его друзья переглянулись, недолго посовещались шёпотом, и наконец Ли Чэнъюань ударил по рукам:
— По рукам! Можем подписать предварительный договор прямо сейчас!
…
Предварительный договор подписали только к двенадцати часам. Договорились, что через десять дней подпишут официальный контракт купли-продажи — Ли Дуну нужно было время, чтобы собрать деньги, к тому же «Ланьхайшанся» ещё не был полностью достроен.
Ли Чэнъюань и его друзья не торопились: тех, кто мог бы выложить несколько миллионов за покупку недвижимости в Дунпине, было немного. Если сроки не слишком затянутся, они подождут.
Отклонив приглашение Ли Чэнъюаня пообедать вместе, Ли Дун вышел из чайной. Он чувствовал некоторую усталость.
Поспешив на овощной рынок, он увидел, что родители уже купили еду и ждали его.
Увидев Ли Дуна, Цао Фан поставила за прилавком маленький столик и выложила на него купленный обед.
Обед был сытным: свиные рёбрышки на пару, тушёная говядина, карась в соевом соусе и несколько овощных блюд.
Ли Дун нашёл табуретку, сел и сказал родителям:
— Вы, наверное, ещё не ели? Давайте вместе.
— Ты ешь первый, мы с твоим отцом присмотрим за прилавком, потом поедим.
— Сейчас уже обед, покупателей почти нет. Давайте есть вместе. Одному есть неинтересно.
Цао Фан с мужем не смогли переспорить Ли Дуна и неохотно сели. Такая сцена была редкостью: дни, когда семья обедала вместе, действительно можно было пересчитать по пальцам.
В детстве Ли Дун любил сидеть на рынке и есть вместе с родителями. Потом, когда вырос, из-за чувства стыда стал приходить редко — либо ел в школьной столовой, либо ждал, пока мама вечером принесёт еду домой.
А потом он поступил в университет, редко бывал дома, а после окончания родители ушли из жизни. Если подсчитать — дней, проведённых за общим столом, было очень мало.
Молча поглощая еду, Ли Дун унёсся мыслями далеко-далеко.
Родители вряд ли могли представить, что их сын, сидящий сейчас перед ними и обедающий, только что заключил сделку на несколько миллионов юаней — купил целых три этажа большого здания на главной торговой улице.
А ещё через десять лет он не продаст эти три этажа и за несколько десятков миллионов, и только арендная плата позволит всей семье жить в роскоши и веселье.
Пока он думал об этом, торговка рыбой из соседнего отдела громко рассмеялась:
— Ой, да это же Дунцзы! Давненько тебя не видела, а ты вон как вырос!
Ли Дун пришёл в себя, поднял голову и улыбнулся:
— Тётя Ван, вас тоже время не берёт — выглядите моложе моей мамы.
— Ха-ха-ха, маленький Дунцзы умеет говорить! Скоро вступительные экзамены, в какой институт собираешься поступать? Твои родители всё время об этом толкуют — у меня уже мозоли в ушах. Так что постарайся сдать хорошо!
Голос тёти Ван был громким — у всех, кто торгует на рынке, такая привычка.
Тихим голосом покупатели не услышат. К тому же ссоры здесь — обычное дело, и без громкого голоса не перекричишь шум.
На рынке есть ещё одна традиция: обычно говорят не о делах, а о детях.
Услышав слова тёти Ван, соседние торговцы подошли поздороваться с Ли Чэнъюанем и его женой, а заодно с любопытством поглазеть на Ли Дуна.
Когда Ли Дун поступил в уездную Первую школу, это вызвало настоящий ажиотаж. А то, что он попал в экспериментальный класс, вызывало ещё больше зависти.
Ли Чэнъюань с женой и раньше часто хвастались Ли Дуном, а поскольку в последние годы он появлялся редко, все наперебой начали задавать вопросы, и восхищение в их глазах невозможно было скрыть.
Ли Дун легко поддерживал беседу, никого не обделяя вниманием. Это вызвало ещё большее уважение: все наперебой хвалили Ли Чэнъюаня и его жену за то, что вырастили такого хорошего сына, который наверняка добьётся успеха.
Цао Фан улыбалась до ушей. Ли Чэнъюань внешне не показывал, но по глазам было видно, что в душе он радуется.
Ли Дун тоже улыбался, но на сердце было горько.
Вот такие они, родители: похвали их сто раз — и это не принесёт им столько радости, как одна похвала в адрес ребёнка. Дети — это вся их жизнь.
В прошлой жизни он редко бывал на рынке. Наверное, мама с папой огорчались.
Тихо вздохнув, когда все разошлись по своим делам, Ли Дун заговорил:
— Папа, мама. Недавно в школе была медкомиссия, и результаты показали, что у меня, кажется, гепатит B. Учитель сказал, чтобы я вместе с вами сходил в больницу провериться — может, это наследственное.
— Что за гепатит B? Сынок, это серьёзно?
Услышав, что Ли Дун болен, Цао Фан сразу забеспокоилась, даже не задумавшись, что такое гепатит B.
Ли Дун поспешно объяснил:
— Это не страшно. В Китае у ста-двухсот миллионов человек гепатит B. Учитель просто велел пройти с родителями повторный осмотр — проверить, наследственное это или нет.
Это был вынужденный ход Ли Дуна. Всё равно родители не знают, что такое гепатит B, и про наследственность им тоже всё равно — главное, чтобы с сыном было всё в порядке.
Ли Дун хотел, чтобы родители проверили здоровье, но знал: они ни за что не согласятся. Только сославшись на учителя, их можно заставить.
Сейчас нет ничего важнее Ли Дуна. Если ему будет хорошо, они готовы на всё.
Как и ожидалось, Цао Фан, ни секунды не колеблясь, тут же сказала:
— Хорошо, через пару дней я пойду на осмотр. Сынок, это на тебя не повлияет?
— Особого влияния нет. Вы проверьтесь, а я потом отнесу заключение учителю — и всё.
Цао Фан несколько раз кивнула. Заметив, что Ли Чэнъюань остаётся безучастным, Ли Дун добавил:
— Давайте так: завтра утром вы вдвоём сходите в уездную больницу. Учитель торопит.
— Так срочно? Мы могли бы сходить по одному, а то пропустим день…
Не дав маме договорить, Ли Дун торопливо сказал:
— Учитель торопится, а результаты анализов сразу не будут готовы. Если затянем, это может повлиять на вступительные экзамены в вуз.
Тут уж Ли Чэнъюань с женой не стали пререкаться. Пропустить один день — не беда, только бы не навредить экзаменам сына. Это же вопрос жизни!
— Тогда договорились: завтра вы не открываете лавку. Я завтра утром пойду с вами.
Уладив вопрос с родителями, Ли Дун вздохнул с облегчением. Их здоровье всегда было его тревогой.
Раньше он не мог придумать подходящего предлога, а сейчас, как раз кстати, нашёлся — и всего парой фраз он убедил их.
— Ты тоже пойдёшь? А как же завтра школа…
— Ничего страшного. Если я не пойду, вы не будете знать, какие именно анализы сдавать. Сейчас всё равно только повторение — пропустить одно утро не страшно.
Не давая им возразить, Ли Дун встал:
— Я пошёл в школу. Вы сегодня закрывайтесь пораньше и ложитесь спать вовремя, выспитесь хорошенько.
Когда Ли Дун ушёл, Ли Чэнъюань и его жена только покачали головами с горькой усмешкой. Сколько денег они потеряют из-за этого выходного? Ах, как же трудно растить детей!
(конец главы)
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…