Глава 314. Плацдарм (Дополнительная глава за 2100 подписок)
Здание «Хуаньцю».
Кабинет Ли Дуна.
Ли Дун с самого возвращения велел Лю Ци найти увеличенную карту Суаня и изучал её.
Когда Шэнь Цянь и Сунь Тао вошли, Ли Дун чуть ли не влез в карту носом.
Увидев их, он поспешно сказал:
— Подойдите, помогите глянуть. Как думаете, если в Суане будут строить новый город, где это лучше сделать?
Шэнь Цянь медленно подошла, мельком взглянула и беззаботно ответила:
— И смотреть нечего. К югу от старого города Суаня есть большой пустырь, скорее всего, построят там. Ты собрался играть на земле? Я слышала, в последнее время многие застройщики, словно крокодилы, почуявшие кровь, уже слетелись на спекуляцию.
Ли Дун покосился на неё — похоже, эта особа тоже не знает подоплёки.
Больше не спрашивая Шэнь Цянь, Ли Дун обратился к Сунь Тао:
— Генеральный директор Сунь, а вы как думаете?
Сунь Тао улыбнулся:
— О Суане я действительно мало что знаю, но тоже предполагаю, что это будет южная часть. Там ровный рельеф, больше подходит для строительства нового города.
Видя, что оба угадали это место, Ли Дун приподнял бровь:
— Если там построят новый город, не прогорит ли торговый центр площадью сто тысяч квадратных метров?
— Ерунда!
— Сколько в Суане народу? И ещё сто тысяч квадратов? Ты знаешь, что означает торговый центр в сто тысяч квадратов? Если в новом городе не будет миллиона жителей, этот торговый центр точно разорится.
Закончив, Шэнь Цянь посмотрела на Ли Дуна:
— Это не твоя идея, случайно? Мы инвестируем, а не спекулируем. По-моему, лучше угомониться.
Ли Дун покачал головой:
— Не я сказал. Цзя Вэньхао сказал.
— Цзя Вэньхао?
Шэнь Цянь нахмурилась, с лёгким недоумением:
— Когда ты встретил Цзя Вэньхао?
Ли Дун вкратце рассказал об утреннем подъёме в горы, затем добавил:
— Сюй Шэнчжэ сказал, что Цзя Вэньхао — человек проницательный. Я тоже думаю, что он не стал бы просто так говорить мне об этом. Поэтому я предполагаю, что он готовит масштабные действия по строительству нового города.
Шэнь Цянь погрузилась в раздумья.
Ли Дун, видя это, спросил:
— У тебя совсем нет никаких новостей о новом городе?
Шэнь Цянь покачала головой:
— План нового города только что утвердили, официального проектирования ещё не было. Руководящую группу тоже только что создали. Я не вхожу в состав подготовительного комитета, откуда мне знать?
Ли Дун задумался, ткнул пальцем в пустое место на карте и спросил:
— А если Цзя Вэньхао построит новый город вот здесь, это будет правильно?
Шэнь Цянь и Сунь Тао опустили взгляды.
Затем Шэнь Цянь нахмурилась:
— Но ведь отсюда до старого города несколько десятков километров и ещё горная гряда. Если строить здесь, это уже не назовёшь Суаньским новым городом — это почти новый город с нуля. Инвестиции слишком велики.
Сунь Тао добавил:
— Я там был однажды. Местность малолюдная, ровная — для нового города подходит. Но есть один момент: обратите внимание, это место почти уже за пределами Цзянбэй. Суань и так не слишком тесно связан с Цзянбэй, а если новый город построят здесь, он почти отделится от границ Цзянбэй. Господин Цзя осмелится на такое?
Ведь на этот раз Цзянбэй выделяет средства на строительство нового города. Если потом Суаньский новый город окажется в Сунане, руководители Цзянбэй просто взбесятся.
Если в процессе возникнут проблемы, Цзя Вэньхао больше не сможет работать в Цзянбэй. Таких «перебежчиков» мало кто любит.
Не говоря уже о том, пройдёт ли этот план утверждение на провинциальном уровне.
В отличие от Сунь Тао, Шэнь Цянь вдруг сказала:
— А может, и так. Вы, возможно, не знаете: Цзя Вэньхао на самом деле не из Цзянбэй. Он приехал сюда для «позолоты». У него нет такого сильного чувства территориальности, как у нас. То, что нам кажется невозможным, вовсе не обязательно так же думает и он.
— Значит, Цзя Вэньхао действительно может так поступить?
Шэнь Цянь на мгновение задумалась:
— Проследите за его ближайшими поездками — тогда узнаем. Если он будет строить новый город здесь, ему обязательно придётся согласовывать с Сунанем.
Как только он поедет в Сунань, всё станет ясно. Этот тип, хоть и выглядит обычно как молчун, смелости ему не занимать.
Ли Дун, слыша, как она то и дело говорит «этот тип», не удержался от вопроса:
— Он что, не заодно со стариком Ду?
Шэнь Цянь закатила глаза и раздражённо сказала:
— Кого ты называешь «стариком Ду»? Какое там «заодно»? Этот тип приехал позолотиться, в Цзянбэй ни на кого не опирается, привык действовать сам по себе. Кто знает, что у него на уме.
— Тогда как думаешь, зачем он рассказал мне об этом? Может, хочет сблизиться с секретарём Ду?
Шэнь Цянь равнодушно ответила:
— Я не чиновник, откуда мне знать, что они думают. Но если есть выгода — бери. Главное, чтобы не нарушать закон. Остальное — не наша забота.
— Тоже верно.
Ли Дун усмехнулся и продолжил:
— Как думаете, если я угадал, стоит ли заранее прикупить участки в ключевых местах?
Шэнь Цянь не проявила особого интереса:
— Как хочешь. Есть деньги — действуй. Но предупреждаю: это всего лишь твои догадки. Если ошибёшься, купив землю в таком месте, потеряешь всё — никакой другой пользы от неё не будет.
Место, которое угадал Ли Дун, сейчас — просто пустошь, глуше, чем в деревне.
Если новый город не построят, эта земля будет бесполезна. Даже строить завод невыгодно — одни убытки.
Ли Дун это понимал, но был уверен в своей догадке. Вернее, это не догадка — это то самое место, где Цзя Вэньхао собирается строить новый город.
Этот секрет долго не продержится. Цзя Вэньхао уже связывается с застройщиками. Ли Дун считал, что максимум через месяц-два план будет опубликован, и тогда все узнают.
Поэтому, чтобы успеть вложиться, время было главным врагом Ли Дуна.
Сунь Тао, видя, что Ли Дун рвётся в бой, не удержался:
— Генеральный директор Ли, сейчас у компании нет столько денег на инвестиции.
Ли Дун приподнял бровь:
— Разве у компании не была припасена партия средств на строительство? Плюс оставшиеся резервы — выделить сто миллионов, наверное, можно?
Сунь Тао с некоторой тревогой сказал:
— Если поднапрячься, сто миллионов изыскать можно. Но если деньги надолго застрянут в земле, сроки строительства распределительного центра и здания «Юаньфан» могут затянуться. Овчинка выделки не стоит.
Ли Дун погладил подбородок:
— Но упустить такой шанс было бы жалко.
— Давайте так: эти несколько дней ещё поразведаем, посмотрим, поедет ли Цзя Вэньхао в Сунань. Однако предварительную подготовку уже можно сделать — это не потребует больших средств. Как только он поедет на переговоры, мы заплатим и возьмём землю. Что скажете?
Услышав такое предложение, Сунь Тао счёл его разумным и в итоге кивнул в знак согласия.
Ведь если догадка подтвердится и информация поступит заранее, это будет как подобрать деньги с земли.
Сейчас цена на этот пустырь наверняка низкая. Сунь Тао считал, что даже без завышения, когда план нового города выйдет, цена вырастет в три-пять раз — это не должно быть сложно.
Шэнь Цянь всё это время ждала, пока они закончат обсуждение, и только потом сказала:
— Хватит пока о земле. Поговорим о деле.
Ли Дун удивился:
— О каком деле?
Шэнь Цянь приподняла бровь, с укоризной в голосе:
— Конечно, о торговом центре! Земля — это разовая сделка. Бизнес-то надо развивать, а то боишься, что денег не хватит?
Ли Дун присвистнул — у этой женщины аппетиты не маленькие.
Если с землёй всё сложится, можно заработать несколько сотен миллионов, а она говорит «пара пустяков». У вас что, банк дома?
Шэнь Цянь не стала с ним пререкаться и продолжила:
— Если, я говорю «если», новый город построят здесь, Генеральный директор Ли, как думаете, что для нас значит вложиться в торговый центр в этом месте?
Ли Дун пренебрежительно фыркнул:
— Ерунда, я не дурак, что ли, не понимаю?
— Как только новый город будет построен, это место станет транспортным узлом, соединяющим Цзянбэй, Сунань и ещё две провинции. Вкладываться в торговый центр здесь, по-моему, главный смысл не в том, чтобы заработать денег, а в том, чтобы сделать это плацдармом для выхода «Юаньфана» за пределы Цзянбэй!
— К концу этого года «Юаньфан» в Цзянбэй почти достигнет насыщения. Выход за пределы — вопрос решённый. Раньше я не мог решить, идти на юг или на север, а теперь решил — расширяться на север!
Суань находится на самой северной оконечности Цзянбэй. На восток от Суаня — Сунань, на север — Дуншань, на запад — провинция Юй.
Как только мы успешно закрепимся в Суаньском новом городе, выход «Юаньфана» в остальные три провинции не будет выглядеть таким внезапным и изолированным.
Пробив транспортный узел между Цзянбэй и тремя другими провинциями, стратегическое положение Суаньского нового города становилось очень важным.
Услышав это, Шэнь Цянь сначала кивнула, а потом без церемоний сказала:
— Раз ты это понимаешь, то почему всё ещё думаешь только о спекуляции землёй?
Ли Дун беспомощно ответил:
— Ерунда! Не будь спекуляции землёй, откуда бы у меня взялись деньги на инвестиции в торговый центр? Ты знаешь, сколько нужно вложить в торговый центр площадью сто тысяч квадратных метров?
Шэнь Цянь и правда не очень представляла:
— Сколько?
Ли Дун пренебрежительно сказал:
— Пока не буду говорить точную сумму. Я только знаю, что несколько лет назад «Лунхуа» вложила шестьсот миллионов в строительство торгового центра «Лунхуа» в Яохае! И это было несколько лет назад. А теперь представь?
Шэнь Цянь прикинула:
— Суань не сравнить с Пинчуанем, рабочая сила и земля там гораздо дешевле. Если по максимуму, то четыреста-пятьсот миллионов должно хватить.
— Легко сказать. Четыреста-пятьсот миллионов — ты мне дашь?
Шэнь Цянь, которую Ли Дун уже несколько раз задел, наконец не выдержала и вспылила:
— Я тебе дам? Всё тебе дам! Может, ты мне просто «Юаньфан» отдашь? Были бы у меня такие деньги, зачем бы мне ты был нужен?!
Сунь Тао, видя это, поспешил успокоить:
— Успокойтесь оба, обсуждаем дело, чего так горячиться.
Шэнь Цянь возмущённо сказала:
— Это я горячусь? Этот тип постоянно меня задирает, как я могу не злиться?
Ли Дун с досадой:
— Эй, товарищ Шэнь, будь совестлива! Кто кого первый задирал?
Шэнь Цянь сердито фыркнула:
— Я сказала тебе одно слово, а ты меня уже сколько раз уколол? Мужик, а такой мелочный — поделом тебе одному остаться!
— Это ты одна! У меня, между прочим, есть девушка. И вообще, я младше тебя. Ты уже скоро в «старые девы» перейдёшь, а ещё смеешь меня упрекать?
Видя, что они снова сцепились, Сунь Тао схватился за голову:
— Прекратите оба! Мы же дело обсуждаем, верно? Ссорой проблему не решить.
Ли Дун выдохнул и с досадой сказал:
— Хороший мужчина не связывается с женщиной. Не буду с тобой спорить.
— А я и подавно не хочу с тобой спорить!
Шэнь Цянь фыркнула и сердито сказала:
— Спекуляция землёй — не моё дело. Торговый центр обсудишь, когда будут деньги. Через некоторое время запускается онлайн-магазин, в эти дни в отделе электронной коммерции дел невпроворот. Делайте как хотите, я возвращаюсь. В следующий раз по таким пустякам не зовите.
С этими словами Шэнь Цянь, надувшись, вышла из кабинета.
Ли Дун покачал головой:
— «Только женщину и мелкого человека трудно воспитывать»
— правы были древние.
Сунь Тао горько усмехнулся. Ну и совещание — эти двое просто в игры играют!
(Конец главы)
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…