Глава 187. Ждать лучшей цены
На следующий день после отъезда Цинь Юйхань Чжан Ланьюй позвонила Ли Дуну и пригласила его выпить вместе кофе.
Ли Дун понимал, что кофе — только предлог; скорее всего, у Чэнь Жуя и остальных уже было решение.
Когда Ли Дун пришёл в кофейню, Чжан Ланьюй уже сидела там.
Ли Дун сел, и Чжан Ланьюй с улыбкой спросила:
— Что будешь пить?
— То же, что и вы, спасибо, — равнодушно ответил Ли Дун.
Чжан Ланьюй усмехнулась и сказала официанту:
— Принесите ещё один латте.
Когда официант ушёл, Чжан Ланьюй спросила:
— Генеральный Ли, я слышала, что «Юаньфан» недавно взял кредит в шестьдесят миллионов в Стройбанке?
Такие вещи не утаишь, да Ли Дун и не собирался их скрывать, поэтому он просто кивнул, ничего не говоря.
Увидев это, Чжан Ланьюй не стала продолжать расспросы, а вместо этого завела с Ли Дуном разговор о мелочах.
Они пили кофе и болтали обо всём на свете — от забавных историй в своих кругах до будущей экономики Пинчуаня, от экономического развития до международных войн.
Ли Дун чувствовал себя совершенно непринуждённо, просто болтал о чём придётся.
Чжан Ланьюй тоже сохраняла невозмутимое лицо, но про себя ругала Ли Дуна за то, как искусно он умеет притворяться.
Так они проболтали около получаса, и наконец Чжан Ланьюй перешла к делу:
— Генеральный Ли, прошу прощения за прямоту. Раньше «Юаньфан» уже планировал инвестировать в строительство магазинов в Пинчуане, речь шла о сумме в сотню миллионов. А теперь вы ещё хотите заполучить участок Хуафу. Хватит ли у «Юаньфана» на это сил?
Ли Дун слабо улыбнулся:
— Об этом можете не беспокоиться, госпожа Чжан. У «Юаньфана» достаточно средств, думаю, проблем не будет.
Чжан Ланьюй нахмурила свои изящные брови. За эти несколько дней они тоже не сидели сложа руки.
Они провели кое-какое расследование и узнали о положении дел в «Юаньфане». Нынешний «Юаньфан» хоть и не пустая оболочка, но денежных потоков у него, безусловно, было не так много.
Шестьдесят миллионов кредита от Стройбанка предназначались для инвестиций в магазины. Откуда у Ли Дуна такая уверенность, что у него нет недостатка в деньгах?
Земля в Хуафу дёшево не стоила. Акции Байду, которые Ли Дун купил, пока ещё не были проданы. Неужели Ли Дун мог взять деньги из воздуха?
Или, может быть, Ли Дун собирался временно отложить строительство магазинов и сосредоточить все силы на получении участка в Хуафу?
Ли Дун, заметив, что она задумалась, улыбнулся, не мешая ей.
Замешательство Чжан Ланьюй было вызвано тем, что она не понимала модели работы супермаркетов.
Говоря по правде, раньше у Ли Дуна точно не было столько денег на покупку земли.
Но сейчас у него уже открылось более десятка филиалов, а в Фучэне месячный оборот достиг ста шестидесяти миллионов.
С увеличением количества филиалов и ростом ежемесячного оборота сумма удержанных средств за товары, естественно, тоже становилась всё больше.
Так устроены все супермаркеты: чем крупнее бизнес, тем меньше проблем с деньгами.
Как только начинал работу магазин в Туншане, у Ли Дуна было ещё меньше проблем с деньгами. Не говоря уже о прибыли, только за счёт товарных средств он мог выручить крупную сумму.
В обычных обстоятельствах Ли Дун не хотел трогать эти деньги, но если возникала срочная нужда, вытащить тридцать-пятьдесят миллионов для него не было проблемой.
Раз Чжан Ланьюй не могла этого понять, она решила не забивать себе голову. Всё равно скоро должно было стать ясно, есть ли у Ли Дуна деньги.
Если у Ли Дуна не было даже той суммы, которую он обещал одолжить им на покупку земли, то все дальнейшие разговоры — пустой звук.
Чжан Ланьюй больше не стала ходить вокруг да около и прямо сказала:
— По поводу того, о чём вы говорили в прошлый раз, генеральный Ли, мы обдумали это и можем сотрудничать с вами, но...
— Госпожа Чжан, говорите прямо, — с улыбкой подбодрил её Ли Дун.
Чжан Ланьюй поправила рассыпавшиеся волосы и продолжила:
— Но вы должны сначала одолжить нам тридцать пять миллионов, и эти деньги должны поступить как можно скорее. Снабженческий кооператив больше не может ждать.
Это было условие, которое Ли Дун обговорил с ними в прошлый раз, поэтому он не удивился и кивнул:
— Хорошо.
Увидев радость на лице Чжан Ланьюй, Ли Дун слегка усмехнулся и сказал:
— Но мы должны подписать договор.
— Какой договор?
— Договор о передаче прав. Когда вы получите участок, эта земля должна быть передана «Юаньфану».
Ли Дун был не глуп: если он одолжит деньги, а эти ребята получат участок и продадут его кому-то другому, он потратит время и силы впустую.
Он столько всего подготовил, и если в итоге не получит землю, то ради чего все эти хлопоты?
Чжан Ланьюй уже знала, что Ли Дун обязательно выдвинет условия, поэтому не удивилась и просто сказала:
— Договор, конечно, можно подписать, но не договор о передаче прав. Мы можем дать вам преимущественное право покупки.
Этот результат не стал для Ли Дуна неожиданностью.
Хотя эти дети богатых родителей, Чжан Ланьюй и другие, не были такими хитрыми, как старые лисы, они не собирались давать ему возможность сорвать большой куш.
Но Ли Дун, естественно, не хотел упускать эту возможность и нахмурился:
— Одно только преимущественное право покупки — это как-то несерьёзно с вашей стороны, госпожа Чжан.
— Генеральный Ли, не только вы один заглядываетесь на участок в Хуафу. Как вы думаете, если мы распустим слух, что собираемся продать этот участок, найдутся ли желающие одолжить нам деньги?
Чжан Ланьюй элегантно отпила кофе и неторопливо произнесла.
Ли Дун приподнял бровь. Хотя слова Чжан Ланьюй звучали неприятно, это была правда.
Услышав это, Ли Дун понял, что надежда на большую выгоду в этот раз призрачна.
Однако ему не обязательно было во что бы то ни стало получать выгоду. Если будет возможность честной конкуренции, «Юаньфан» ничем не хуже других, к тому же у него есть преимущественное право.
Немного поколебавшись, Ли Дун наконец кивнул:
— Договорились!
Чжан Ланьюй не ожидала, что Ли Дун согласится так легко. Сначала она несколько удивилась, а затем на её лице расцвела улыбка. Она протянула руку:
— Генеральный Ли, приятного сотрудничества!
Ли Дун пожал ей руку и улыбнулся в ответ:
— Приятного сотрудничества!
...
Тридцать пять миллионов Ли Дуна быстро поступили Чжан Ланьюй и остальным.
Когда появились деньги, эффективность работы этих детей богатых родителей оказалась на высоте!
Если бы Ли Дуну пришлось заниматься этим самому, без двух-трёх месяцев точно не обошлось бы. Но когда за дело взялись Чэнь Жуй и другие, всего за полмесяца участок в Хуафу перешёл к ним в руки.
Это сплошное «зелёное окно» наконец-то позволило Ли Дуну воочию увидеть, что такое привилегии.
Он, миллиардер, в Пинчуане не пользовался и половиной того уважения, что выпадало на долю Чэнь Жуя и других. Иногда то, от чего у Ли Дуна ноги отваливались, эти люди решали одним телефонным звонком.
Когда земля была получена, время уже подходило к концу августа.
Чжан Ланьюй и остальные, получив участок, естественно, собирались его продать.
Эту новость было не скрыть. Кроме Ли Дуна, тех, кто интересовался участком в Хуафу, оказалось немало.
Раньше, поскольку в это дело вмешались эти дети богатых родителей, все не хотели с ними ссориться и, даже проявляя интерес, сдерживались.
Но как только стало известно, что Чэнь Жуй и другие готовятся продать этот участок, крупные и мелкие застройщики, словно акулы, почуявшие кровь, хлынули толпой.
Участок в шестьдесят му — не слишком большой, но и не маленький.
Если как следует постараться, на нём можно построить десять-двадцать домов.
Если строить малоэтажные дома, то при площади застройки в сорок тысяч квадратных метров общая площадь зданий может достичь ста тысяч квадратных метров.
Учитывая текущие цены на жильё в районе Хуафу, когда дома будут построены, их можно продать за триста-четыреста миллионов — это не должно было стать проблемой.
В сфере недвижимости затраты на строительство на самом деле не так велики. Десять-двадцать домов максимум обойдутся в сто миллионов.
То есть, если приобрести этот участок, не превысив сумму в двести миллионов, можно было точно заработать.
Конечно, на самом деле никто не стал бы платить за этот участок двести миллионов: недвижимость требовала крупных вложений, и при малой прибыли мало кто заинтересовался бы.
Тем не менее ринувшихся застройщиков было немало.
Пока Ли Дун ещё не предпринял никаких действий, Чэнь Жуй и другие уже активно контактировали с этими застройщиками, готовясь выждать лучшую цену и продать подороже.
(Конец главы)
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…