Глава 185. Сотрудничество
В кабинете несколько человек говорили о чём-то сбивчиво и пространно.
Ли Дуну это порядком надоело, но он сдерживался, не давая воли гневу. С одним Чжан Цином он ещё мог не считаться, но если бы эти несколько человек в кабинете объединились, Ли Дун уже не смог бы устоять.
Хотя он и не знал, кем именно были Чжан Ланьюй и Чэнь Жуй, было очевидно, что они не простые люди — во всяком случае, на голову выше Чжан Цина.
Промучившись с ними полдня, Ли Дун наконец перешёл к делу:
— Госпожа Чжан, господин Чэнь, если есть что сказать — говорите прямо. Уже поздно, я привык рано ложиться.
Услышав это, Чэнь Жуй рассмеялся:
— Хорошо, мне нравится такой прямой характер, господин Ли!
— Но прежде чем говорить, я хотел бы задать вам один вопрос.
— Говорите!
— Как господин Ли относится к сфере недвижимости?
Ли Дун покосился на него и, не раздумывая, уверенно ответил:
— Сверхприбыльная отрасль. Если войти сейчас — обязательно заработаешь.
Глаза Чэнь Жуя и остальных засияли. Чжан Ланьюй поспешно спросила:
— Почему господин Ли так уверен? В девяностых недвижимость тоже поднималась, но потом образовался пузырь. Вы так уверены, что обязательно заработаете?
Ли Дун улыбнулся, не стал объяснять и просто сказал:
— Причины я сформулировать не могу, но чувствую — на этот раз всё иначе. Точно можно заработать.
Такой ответ несколько разочаровал Чжан Ланьюй и остальных, но они быстро опомнились — по крайней мере, узнали мнение Ли Дуна.
Чэнь Жуй взглянул на Чжан Ланьюй и, когда она кивнула, сказал:
— Раз господин Ли так высоко оценивает рынок недвижимости, не думали ли вы войти в него и отхватить свой кусок пирога?
Ли Дун наконец понял их цель и, усмехнувшись, ответил:
— Каждому по силам. В недвижимости слишком глубоко, я боюсь утонуть.
Это были его искренние слова. Если бы в недвижимость было так легко войти, он не вкладывал бы все силы в супермаркеты.
В сфере недвижимости нужно задействовать слишком много всего. У Ли Дуна сейчас ничего этого не было, и врываться туда очертя голову — значит искать смерти.
Несмотря на то что у него уже имелись кое-какие средства, если бросить их туда, даже ряби не поднимется.
Чэнь Жуй, заметив это, сверкнул глазами и подхватил:
— А что, если мы объединимся?
При этих словах не только Чэнь Жуй, но и Чжан Ланьюй, Ван Сыминь и даже Чжан Цин устремили взгляды на Ли Дуна.
Ли Дун невозмутимо спросил:
— Каким образом объединимся?
— Земельные участки, разрешения, лицензии, связи — это мы берём на себя. Всё остальное — ваша забота.
Ли Дун усмехнулся:
— Если подвести итог, то я даю деньги, а вы — силу?
— Верно!
Ли Дун улыбнулся, пожал плечами и сказал:
— Господин Чэнь, вы слишком высокого мнения обо мне. У меня, в лучшем случае, скромное состояние. Вы, господа, используя свои связи, можете достать гораздо больше денег, чем я. По сути, нет нужды искать меня.
Чэнь Жуй покачал головой:
— Это не так. Если честно, так сделать можно, но… у наших отцов есть надежда на дальнейшее продвижение. Я люблю деньги, но знаю, что некоторые деньги трогать нельзя.
Эта фраза заставила Ли Дуна посмотреть на него с уважением. Эти ребята казались простаками, а на деле были очень умны.
Государственные деньги, разумеется, нельзя трогать просто так. Кто поручится, что вложение окупится?
Если прибыль будет — хорошо, вернёшь долг. А если вдруг убыток?
Если это не выплывет наружу — ещё ладно. Но если противники схватят за хвост, тогда не то что продвинуться — сохранить нынешнее положение будет трудно.
А если сотрудничать с Ли Дуном — другое дело. Они дают связи, Ли Дун даёт деньги.
Прибыль делят все, убытки — только Ли Дун. Они ничего не теряют.
Хотя и не заработают столько, сколько могли бы, действуя в одиночку, зато безопасность в десять, а то и в сто раз выше. Умные люди, естественно, выберут сотрудничество ради взаимной выгоды.
Ли Дун на мгновение задумался и снова спросил:
— Почему вы выбрали меня?
На этот раз ответила Чжан Ланьюй. С горящими глазами она сказала:
— Честно говоря, сначала мы и не думали обращаться к господину Ли. Всё предыдущее затеял Цинцзы по своему усмотрению. Но потом, после того как вышло дело с «Байду», мы поняли, что господин Ли — самый подходящий кандидат.
Почему самый подходящий? Потому что у Ли Дуна есть деньги, но нет связей.
Чтобы заниматься недвижимостью, нужны не только деньги, но и связи.
Они, будучи сравнительно молодыми представителями «второго поколения», в прежние годы вели себя скромно и не имели большого капитала.
Ли Дун в этом был похож на них — слишком молод, ещё не успел выстроить сложную сеть знакомств.
Сотрудничая с Ли Дуном, они получали не только финансовую поддержку, но и могли не бояться, что он их предаст. Это был просто идеальный партнёр.
Ли Дун, сощурившись, спросил:
— А как делить прибыль?
— Шесть на четыре.
— Мне шесть, вам четыре?
— с усмешкой переспросил Ли Дун.
Чэнь Жуй хмыкнул:
— У господина Ли аппетит что надо.
Молчавший до этого Ван Сыминь тоже угрюмо буркнул:
— Господин Ли, вы не единственный вариант. А вот наши связи — единственные.
— Хе-хе, я подумаю, — усмехнулся Ли Дун и не стал продолжать.
На самом деле сначала он действительно заинтересовался. Но потом опомнился.
Эти деньги не так-то легко заработать. Лучше уж положиться на собственные силы, чем идти на сделку с волками.
Недвижимость хоть и сверхприбыльна, но не факт, что она приносит больше, чем супермаркеты. А если ещё и делиться с этими ребятами, в итоге, может, и вовсе окажется, что супермаркеты выгоднее.
Вот отредактированный текст:
Раз так, зачем же лезть в омут, тратя силы и время?
Прибыль — лишь малая причина. Настоящая причина в том, что Ли Дун не верит в сотрудничество с этими детьми высокопоставленных чиновников.
Кто знает, сколько их отцы продержатся на своих должностях? Как только родителей переведут, он сам останется в убытке.
Человек ушёл — чай остыл. Родители уедут, и эти ребята тоже уйдут, хлопнув дверью. А кто будет расхлёбывать оставленную кашу? Неужели Ли Дуну?
Услышав такой ответ Ли Дуна, Чжан Ланьюй и остальные снова нахмурились. Они поняли, что Ли Дун просто отмахивается. Неужели его это нисколько не прельщает?
Чэнь Жуй хотел ещё что-то сказать, но Ли Дун перебил его:
— О сотрудничестве в недвижимости поговорим потом. А сейчас у меня есть к вам одно дельце.
Чжан Ланьюй насторожилась:
— Что вы имеете в виду, господин Ли?
— Я хочу заполучить участок в Хуафу.
На этот раз, не дожидаясь, пока другие заговорят, выкрикнул Чжан Цин:
— Мечтать не вредно!
Чжан Ланьюй и Чэнь Жуй его не остановили. На их лицах тоже читалось недовольство. Неужели Ли Дун собирается перебежать им дорогу?
Ли Дун рассмеялся:
— Господин Чжан, не спешите. Выслушайте меня сначала.
— Участок в Хуафу я хочу, но не даром. Вы, господин Чэнь и все остальные, действуйте как обычно. А я хочу стать тем, кто подберёт эту «горячую картошку».
Хотя Ли Дун выразился иронично, все поняли, что он имел в виду.
То есть Чэнь Жуй и компания приобретают участок по низкой цене, а затем продают его Ли Дуну по высокой.
Это типичный способ заработка для многих «второго поколения». Если у тебя крепкий тыл, в таком деле почти нет риска.
Чэнь Жуй и остальные переглянулись. Чжан Ланьюй нерешительно сказала:
— Но мы хотели осваивать его сами.
— А у вас есть деньги на освоение?
— с улыбкой спросил Ли Дун.
— Лучше продать и заработать, чем держать и дать ему пропасть. Заработав на этом, вы получите капитал. Зачем тогда снова искать меня для сотрудничества?
— К тому же я слышал, что этот участок скоро выставят на аукцион. У вас сейчас ни гроша за душой. Даже если возьмёте кредит, не успеете.
— А я могу одолжить вам деньги на покупку этого участка. Потом я его выкуплю. Вы только языками почешете — и, не потратив ни копейки, получите десятки миллионов.
Когда Ли Дун закончил, Чэнь Жуй и остальные задышали чаще.
Им показалось, что слова Ли Дуна весьма разумны. Взять взаймы у Ли Дуна на покупку земли, а потом продать её ему же — не только не возвращать долг, но и получить прибыль.
Только и дел — поработать языком да ногами. А денег окажется немало.
А если оставить участок и осваивать самому — кто знает, удастся ли получить финансирование? Даже если удастся, сколько времени уйдёт на разработку проекта? Куда спокойнее иметь наличные.
К тому же, когда у них появятся собственные деньги, необязательно цепляться за Хуафу. Пинчуань большой, и Цзянбэй большой. Неужели не представится случая разбогатеть?
В этот момент даже Чжан Цин заколебался.
Он ненавидел Ли Дуна, но это не значило, что он готов отказаться от денег. Если всё пойдёт так, как сказал Ли Дун, перепродажа принесёт десятки миллионов, и ему перепадёт как минимум несколько сотен тысяч.
При мысли о нескольких сотнях тысяч у Чжан Цина зачесались руки.
На всю операцию уйдёт не больше двух месяцев. Несколько сотен тысяч за два месяца — очень выгодная сделка!
Чэнь Жуй и Ван Сыминь обменялись парой слов вполголоса, затем обсудили это с Чжан Ланьюй.
Наконец Чэнь Жуй сказал:
— Господин Ли, мы обсудим это дома. В ближайшие дни дадим вам ответ.
Ли Дун и не рассчитывал, что они согласятся с порога. Услышав это, он улыбнулся:
— Хорошо, буду ждать от вас хороших новостей.
Затем Ли Дун добавил:
— Уже поздно, не буду вам мешать.
— Господин Ли слишком любезны. Сегодня мы приняли вас кое-как. В следующий раз выберем место получше и как следует выпьем, — с улыбкой сказал Чэнь Жуй.
Чжан Ланьюй тоже расплылась в улыбке:
— Господин Ли, надеюсь, у нас будет возможность сотрудничества.
Ли Дун слегка кивнул, обменялся с ними ещё парой любезностей и наконец, повернувшись, вышел из кабинета.
Как только Ли Дун ушёл, в кабинете воцарилась тишина.
Спустя долгое время Чэнь Жуй глубоко вздохнул:
— Вот это личность.
Чжан Ланьюй тоже внутренне насторожилась, почувствовав неладное.
Изначально они затеяли этот ужин, чтобы немного сбить спесь с Ли Дуна, а затем обсудить сотрудничество.
Но кто бы мог подумать — спесь сбить не удалось, затея с совместным освоением недвижимости провалилась, и в итоге выходило, что это они должны просить Ли Дуна.
Хотя для покупки земли необязательно было занимать у Ли Дуна и продавать именно ему, в конечном счёте именно Ли Дун взял ситуацию под контроль.
Все плясали под его дудку, даже Чжан Цин забыл о ненависти.
Всё это произошло незаметно — видно, что Ли Дун парень не промах.
Ван Сыминь тоже выдохнул:
— Этот тип, само собой, личность. Если бы у него не было настоящих способностей, смог бы он в одиночку создать такое дело? Не говорите про удачу — это всё пустые слова. Вот если говорить об удаче, то мы родились в таких семьях — это удача. Но мы всё равно не добились такого, как он.
Эти слова заставили всех задуматься.
Ли Дун — выскочка. Но выскочки тоже бывают разные. Главное преимущество Ли Дуна — его возраст. Молодость означает бесконечные возможности.
(Конец главы)
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…