Глава 152. Пирожок с неба?
Ли Дун вежливо отказался. Ху Сычэн невольно усмехнулся.
Однако он не торопился. Не спеша допив чашку чая, он сказал:
— В следующий раз дай мне договорить, иначе упустишь шанс — и поминай как звали.
Ли Дун прищурился. Лао Ху говорил так уверенно — неужели и правда есть выгода?
Но если есть выгодное дело, разве Лао Ху подумал бы о нём?
Заметив сомнение Ли Дуна, Ху Сычэн неторопливо произнёс:
— На самом деле у снабженческого кооператива осталось ещё восемь магазинов. Семь из них оцениваются примерно в три с лишним миллиона.
Ли Дун понял, что сейчас начнётся самое главное — значит, последний магазин оценивается в шесть с лишним миллионов.
Магазин за шесть с лишним миллионов — неужели он в центре города?
Магазины кооператива были небольшими, Ли Дун это прекрасно знал. Небольшой магазинчик, оцениваемый в шесть с лишним миллионов при нынешних ценах на недвижимость, явно имел свои особенности.
— Знаешь, где находится проспект Хуафу?
Услышав название проспекта Хуафу, Ли Дун тут же подхватил:
— Неужели последний магазин на проспекте Хуафу? Но цены на недвижимость там не такие уж высокие — за жильё примерно три с лишним тысячи за квадрат, за коммерческую недвижимость — около пяти тысяч.
Пять тысяч за квадрат — значит, площадь этого магазина превышает тысячу двести квадратных метров.
Но Ли Дун отлично помнил, что на проспекте Хуафу нет такого большого магазина снабженческого кооператива.
И это ещё считая по шести миллионам. Если же по словам Ху Сычэня — тридцать с лишним миллионов, значит, площадь магазина превышает шесть тысяч квадратов!
Торговый объект в десять му — Ли Дун никак не мог об этом не знать.
Ху Сычэн снова улыбнулся и покачал головой:
— Ты ведь у нас миллиардер, чего же ты так торопишься?
Ли Дун мысленно хмыкнул: «Думаешь, я такой же свободный, как ты? Вечно говоришь обрывками. Уже два часа прошло, а кроме болтовни мы ни о чём серьёзном не поговорили».
Ху Сычэн решил больше не томить Ли Дуна и сказал прямо:
— Дело не в магазине. Главное — за магазином шестьдесят му пустыря. Эта земля тоже входит в состав магазина.
Ли Дун сглотнул. Серьёзно?
Шестьдесят му пустыря, проспект Хуафу…
Две эти вещи вместе — золотое яйцо!
Не так давно на проспекте Хуафу уже проводили аукцион земли. Конкретную цену Ли Дун не выяснял, но слышал, что за му дают больше двухсот тысяч.
Шестьдесят му — это сто двадцать миллионов!
Ему нужно заплатить всего тридцать с лишним миллионов, и земля стоимостью более ста миллионов достанется ему?
Заплатить всего чуть больше тридцати миллионов — и получить землю стоимостью более ста миллионов? Да такое возможно только во сне.
Даже если не строить зданий, продержать эту землю лет восемь-десять — и она превратится в пятьсот миллионов. Разве бывают такие халявные дела в этом мире?
В мире, конечно, не бывает бесплатных обедов!
Следующие слова Ху Сычэня быстро развеяли иллюзии Ли Дуна.
Хотя Ху Сычэн говорил обиняками и кругами, Ли Дун уловил главное.
— Ты выделяешь деньги на устройство старых сотрудников кооператива, а пустырь будет осваиваться специальной компанией. С продажи построенного жилого комплекса ты получишь десять процентов прибыли.
Ли Дун едва не поперхнулся.
То есть я, блин, вкладываю и деньги, и силы — работаю на вас даром!
Выложить больше тридцати миллионов, потом они голыми руками снимают сливки, а мне достаётся всего десять процентов прибыли — где же такая халява, почему мне не перепало?
Ли Дун с кривой улыбкой сказал:
— Учитель, тридцать миллионов — слишком большая сумма. Боюсь, у меня нет таких возможностей.
Ху Сычэн слегка нахмурился:
— Если этот жилой комплекс построить, прибыль будет минимум триста миллионов.
На шестидесяти му пустыря можно построить как минимум двадцать зданий.
Плюс стоимость земли оплачиваешь ты, а на само строительство уйдёт не так много денег. Когда дома будут готовы, даже если цены не вырастут, при нынешней конъюнктуре прибыль превысит триста миллионов.
Ли Дун сам умел считать — значит, он хотя бы не прогорит.
Но разве так считают?
На строительство нужно времени — как минимум два года.
За эти два года он мог бы превратить тридцать миллионов в двести.
Ху Сычэн, по сути, предлагал ему предоставить тридцать миллионов беспроцентной ссуды. Ли Дун ему не папаша, чтобы соглашаться — разве что у него мозги набекрень.
Даже не то что замглавы района, а будь там хоть высокий чиновник — Ли Дун и тогда не согласился бы.
Увидев, что Ху Сычэн полез в бутылку, Ли Дун почувствовал неприязнь и сказал с равнодушным видом:
— Учитель, не смотрите, что у «Юаньфан» сейчас высокая оценка. На самом деле тридцать миллионов мы действительно не вытащим. О недавних событиях вы, надо полагать, тоже слышали — у «Юаньфан» чуть не разорвался денежный поток, я до сих пор голову ломаю, где взять деньги.
На самом деле, будь это действительно прибыльное дело, Ли Дун не прочь был бы сотрудничать с Ху Сычэном.
Но его аппетиты были слишком неприличны. Ли Дун вкладывает деньги и силы, а в итоге получает всего десять процентов прибыли — его что, за дурака держат?
Ли Дун внутренне раздражался. Лао Ху в этот раз оказался совсем не на уровне.
Он ведь замглавы района — мало того что напрямую торгуется с ним, так ещё и норовит обойтись без единой копейки вложений.
С таким подходом он ещё и начальником района стал? Ли Дун даже заподозрил, не ошибся ли он.
Ху Сычэн не ожидал, что Ли Дун откажется так решительно, и лицо его приобрело странное выражение.
Однако он не взбесился, как представил себе Ли Дун, а, легко выдохнув, сказал:
— Раз у тебя финансовые трудности, тогда это дело…
«Бам!»
Не успел Ху Сычэн договорить, как дверь кабинета распахнулась.
Не постучавшись, внутрь вошли двое молодых людей.
Одному на вид было около тридцати — короткий ёжик, белая рубашка, взгляд довольно острый.
Другой был ненамного старше Ли Дуна — длинные волосы, выкрашенные в огненно-рыжий цвет, одет небрежно: шорты и шлёпанцы.
Ли Дун оглядел обоих, промолчал и перевёл взгляд на Ху Сычэна.
Ху Сычэн выглядел недовольным и хмуро спросил:
— Чжан Цин, Ню Мэн, вы как сюда попали?
Чжан Цин, тот самый тридцатилетний, услышав вопрос, улыбнулся и ничего не сказал, но взгляд его всё время был прикован к Ли Дуну.
Ню Мэн же, развязно посмеиваясь, сказал:
— Дядя Ху, я просто услышал в соседней комнате, что директор Ли уже уходит, вот и зашёл проводить.
С этими словами он подмигнул Ли Дуну и весело добавил:
— Директор Ли, так спешите вернуться — неужели любовница заждалась?
Лицо Ли Дуна мгновенно потемнело.
Он уже примерно понял, в чём дело, когда они вошли. Очередные мажоры, которые пользовались влиянием своих отцов, чтобы крутить выгодные делишки.
Ли Дуна это не удивляло. И то, что Ху Сычэн выступал от их лица, тоже неудивительно — их отцы наверняка круче Ху Сычэна, и, возможно, Лао Ху как раз на них и держался.
Но круты они там или нет — если бы пришли их отцы, Ли Дун ещё оказал бы уважение, а какой-то мажор — что он за птица?
Холодно взглянув на Ню Мэна, Ли Дун не стал с ним разговаривать, поднялся и сказал Ху Сычэну:
— Начальник района Ху, у меня ещё дела, я пойду.
Ху Сычэн кивнул и промолчал, но лицо у него было неважнецкое.
Не на Ли Дуна он злился, а на этих двоих, что вломились.
Он на этот раз, забыв о стыде, помогал им как посредник, а они ему ни малейшего уважения не выказали — это сильно разозлило Ху Сычэна.
Он получил повышение отчасти благодаря одолжению их отцов, иначе не стал бы в это впутываться.
Но одолжение одолжением — оно касается их отцов, а не этих щенков, чтобы они ему помыкали.
Разозлился-то он разозлился, но как человек не без хитрости, виду не подал.
Однако Ню Мэн первым полез в бутылку.
Услышав, что Ли Дун собрался уходить, Ню Мэн тут же холодно бросил:
— Директор Ли, вы уходите, как только мы пришли — это что, такое неуважение?
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…