Глава 155. План «Уютная квартира»
Сотрудничество между кланом Лэй и «Жуцзя» продвигалось очень гладко.
В конце концов, деньги могли заставить и чёрта плясать. Как только клан Лэй выложил деньги, «Жуцзя», даже будучи крупной и влиятельной компанией, не удержалась и словно выпила палёного самогона — начала витать в облаках.
Заниматься арендой жилья — это дело с высокими инвестиционными затратами и медленной отдачей. Хотя «Жуцзя» уже несколько десятилетий работала в сфере аренды и гостиничного бизнеса, говорить о достаточном денежном потоке было совершенно невозможно.
Построить самую дешёвую гостиницу «Жуцзя»
— это как минимум несколько миллионов вложений. Что касалось целых домов апартаментов «Жуцзя», то требуемые средства были ещё больше. В таких крупных городах, как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь, любая точка представляла собой инвестиции в десятки или сотни миллионов.
«Жуцзя» нужны были деньги для расширения, а у клана Лэй денег было полно. Эти двое, как говорится, нашли друг друга — черепаха увидела бобовый росток, приглянулись друг другу, и сотрудничество, естественно, пошло быстро.
В этот день в большом конференц-зале гостиницы «Город Белых Облаков» было шумно и людно.
В конференц-зал, рассчитанный на пятьсот человек, набилось более тысячи человек. Кроме Лэй Мина, главного инициатора, и представителей «Жуцзя», здесь собралось множество политических и деловых кругов, а также толпы сбежавшихся представителей СМИ.
На подиуме клан Лэй и «Жуцзя» подписали соглашение о сотрудничестве, объявив о совместном вложении одного миллиарда юаней для развития и укрепления рынка аренды жилья.
После подписания соглашения наступила часть интервью.
Журналистка с короткой, деловой стрижкой задала вопрос:
— Я Лю И, журналистка «Нового финансового портала». Хочу спросить: недавний скандал с «Апартаментами Бэйкэ» вызвал бурные обсуждения и внимание со всех сторон. Я хотела бы спросить господина Лэя, почему вы выбрали именно этот момент для выхода на рынок аренды жилья?
Этот вопрос попал в самую точку — он отражал мысли всех присутствующих.
Влияние инцидента с «Бэйкэ» ещё не улеглось, все ещё с опаской относились к сфере аренды и крайне не доверяли такой бизнес-модели долгосрочной аренды. Клан Лэй в это время громко заявлял о выходе на рынок, да ещё и объединялся с «Жуцзя»
— это же явно толкало себя в огонь.
Видя всеобщее замешательство, Лэй Мин бойко заговорил:
— Беспорядок на рынке аренды через посредников — в чём его корень? Корень в том, что в этой отрасли слишком много неквалифицированных мелких и средних компаний. Ради выживания и заработка они, конечно, не гнушались никакими средствами. Но наша недавно созданная компания «Апартаменты Мицзя»
— другая. У нас солидный капитал, а сама группа «Жуцзя» располагала большим количеством объектов недвижимости, поэтому мы обязательно сможем предоставить арендаторам лучший сервис. Новая компания в ближайшее время совместно запустит совершенно новый план «Уютная квартира», специально создавая уютное гнёздышко для молодёжи.
Ответ Лэй Мина тоже попал прямо в точку. Те компании, что «лопнули», сами играли в игру «передай цветок по кругу»: получив один объект, они тут же закладывали его для рискованного расширения. При малейшей ошибке цепочка средств обрывалась, и неизбежно наступал коллапс.
Но «Апартаменты Мицзя»
— другое дело. У «Жуцзя» самой было много объектов недвижимости — это реальные активы. В сочетании с капиталом, влитым кланом Лэй, получалась двойная страховка. Если только не было фатальной ошибки в управлении, то в основном риска «лопнуть» не возникало.
Слова Лэй Мина вызвали бурю аплодисментов.
Многие из присутствующих когда-то снимали жильё или снимали его сейчас.
В этом процессе столкнуться с эксцентричным арендодателем — совершенно обычное дело.
Офисные работники каждый день выматывались на работе, а возвращаясь домой, ещё должны были воевать с хозяином — от одной мысли об этом становилось тоскливо.
Хотя инцидент с «Апартаментами Бэйкэ» заставил всех относиться к таким апартаментам с осторожностью, цены на жильё сейчас были слишком высоки, и аренда — их насущная необходимость. Как только появлялась добросовестная компания, она, без сомнения, становилась популярной.
Новость о сотрудничестве клана Лэй и «Жуцзя» для продвижения плана «Уютная квартира» мгновенно взорвала деловой мир.
У одной стороны были деньги, у другой — ресурсы. Их сотрудничество можно было назвать союзом сильных.
Некоторые мелкие компании в отрасли, услышав эту новость, сразу ощутили отчаяние.
И клан Лэй, и «Жуцзя» были известными компаниями. Будущие «Уютные квартиры» с их поддержкой, естественно, за короткое время завоюют доверие широкого круга арендаторов.
Те мелкие компании, вероятно, будут просто раздавлены и стёрты в порошок.
Этот план «Уютная квартира» был словно гигантский крокодил, свалившийся с неба, заставив всех конкурентов почувствовать кризис.
Даже клан Чжан, тоже девелопер, узнав эту новость, сначала остолбенел.
«Жуцзя» и так была одним из лидеров на внутреннем рынке аренды, а после объединения с группой «Лэй» её сила стала ещё более огромной. И они так быстро запустили новый проект для захвата рынка — угроза была слишком велика.
Чжан Сюэцин вспомнила о проекте сотрудничества своего клана с «Ван ши Дичань» и невольно забеспокоилась. Она сказала Чжан Шэнхуэю:
— Пап, может, стоит упомянуть господину Вану, что нам тоже нужно ускориться? Иначе мы, как говорится, встали рано, а на базар опоздали.
По сравнению с Чжан Сюэцин, Чжан Шэнхуэй был гораздо спокойнее.
— Не торопись. В бизнесе часто нужно смотреть на готовность. Не всегда чем быстрее, тем лучше. Нужно делать всё в самый раз, иначе в итоге останешься у разбитого корыта.
Глядя на своего отца, спокойного как старый пёс, Чжан Сюэцин отнеслась к его словам с сомнением.
Это неправильно.
Нелогично.
Почему он вдруг стал таким невозмутимым?
— Пап, ты хочешь сказать, что у них это дело не выгорит?
Чжан Шэнхуэй усмехнулся и сказал:
— Я этого не говорил. Судя по формальным показателям, они очень сильны. И клан Лэй, и «Жуцзя» выложили свои самые сильные стороны. Можно предвидеть, что их «Уютные квартиры» отберут большой кусок бизнеса у мелких и средних апартаментов.
Услышав это от Чжан Шэнхуэя, Чжан Сюэцин запуталась ещё больше.
— Пап, разве ты не боишься, что у наших апартаментов, которые мы строим в сотрудничестве с господином Ваном, тоже отберут бизнес?
По правде говоря, «Жуцзя» умела вести дела. Почти у всех автовокзалов, железнодорожных вокзалов, станций высокоскоростных поездов и рядом с университетами можно было легко найти гостиницу «Жуцзя». У этой сети была отличная репутация среди молодёжи. А теперь, получив инвестиции от группы «Лэй», она стала словно тигр, обретший крылья.
По мнению Чжан Сюэцин, это была огромная угроза для их совместного с «Ван ши Дичань» проекта.
Чжан Шэнхуэй не стал объяснять причину, а лишь небрежно бросил:
— Я доверяю господину Вану.
Чжан Сюэцин невольно закатила глаза.
Этот её отец что, заработал деньги, слепо следуя за Ван И, и теперь свихнулся? Он уже почти помешался: что делал Ван И, то делал и он. Казалось, он просто бездумно подражал.
Но самое удивительное — все эти бездумные подражания принесли огромные деньги.
Это приводило Чжан Сюэцин в полное недоумение.
Неужели у этого господина Вана и правда была какая-то особая магия?
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…