Глава 154. Непредвиденный путь
Закончив с утренним чаем и вернувшись домой, Чжан Сюэцин с любопытством спросила:
— Пап, почему мне кажется, что после того, как отец и сын Лэй услышали о «Десяти Абсолютных Проклятых Землях», они стали вести себя как-то странно?
Чжан Шэнхуэй расхохотался и, в свою очередь, спросил:
— А что тут такого? Знаешь ли ты, откуда взялось это название — «Десять Абсолютных Проклятых Земель»?
Чжан Сюэцин честно покачала головой:
— Не знаю.
Чжан Шэнхуэй погрузился в воспоминания, зажёг сигару и с ностальгией произнёс:
— В своё время первым, кто там споткнулся, был Лэй Цзюнь. Тогда на этом проекте он чуть не потерял все свои похоронные деньги. Хорошо, что нашёлся благодетель, который помог ему выбраться из трясины. После этого он переключился на технологии. Этому парню просто повезло — как он сам говорил, если встать на ветер, даже свинья взлетит.
— После Лэй Цзюня находились и другие, кто не верил в дурную славу и пытался подхватить этот проект, но все они лишь обожглись. Самый успешный из них смог только продать станки из тех цехов на металлолом и едва вернуть часть денег.
— В общей сложности на том участке споткнулись десять девелоперов. Поэтому острословы и прозвали это место «Десять Абсолютных Проклятых Земель». С тех пор ни один девелопер не осмеливался даже прикоснуться к той территории. В конце концов, земель великое множество, мест для застройки полно — незачем искать себе неприятностей.
Чжан Сюэцин всё ещё не понимала:
— Но даже если так, какое им дело до того, что президент Ван туда вкладывается? Неужели они сами не могут сделать, так ещё и другим не дают? Где это видано?
Чжан Шэнхуэй выпустил колечко дыма и сказал:
— Драгоценная моя доченька, ты всё ещё не понимаешь. Это вообще не вопрос инвестиций. Это вопрос лица.
— Вопрос лица?
Чжан Сюэцин почувствовала, что запуталась ещё больше.
Чжан Шэнхуэй уверенно подтвердил:
— Да, вопрос лица. Я только что сказал, что на том участке прогорели в общей сложности десять компаний. Среди них и клан Лэй. В такой ситуации президент Ван идёт туда с инвестициями, да ещё и в таком масштабе. Если у него получится, разве это не будет пощёчиной тем десяти семьям? Клан Лэй дорожит своим лицом — им такое точно не по душе.
Чжан Сюэцин мгновенно всё поняла.
Сейчас ситуация такова: все десять компаний потерпели крах, и все твердят, что земля плохая, что это проклятое место. Но если Ван И преуспеет, разве это не покажет всем, что предыдущие неудачи были вовсе не из-за земли, а из-за их собственной никчёмности?
Вернувшиеся домой после утреннего чая отец и сын Лэй всё ещё кипели от гнева.
Лэй Цзюнь сидел на диване, сначала попытался успокоиться, выкурив сигарету, но чем больше думал, тем злее становился. В конце концов он со всей силы хлопнул ладонью по мраморному журнальному столику и выругался:
— Ван И совсем обнаглел! Куда угодно мог вкладываться, но нет — попёрся именно на Десять Абсолютных Проклятых Земель. И этот старый хрыч Чжан тоже — совсем не считается с моим лицом.
Я сказал, что там нет инвестиционной привлекательности, а ты всё равно лезешь — значит, ты не уважаешь меня, старожила в сфере недвижимости.
Лэй Цзюнь был в ярости, в бешенстве. С тех пор как активы клана Лэй перевалили за сотню миллиардов и они вошли в число миллиардных кланов, он ещё никогда так не гневался, как сегодня.
Лэй Мину тоже было крайне неприятно:
— Я слышал, что этот Ван И скупил те здания, чтобы сделать там общежития для сотрудников. Это же полная чушь! Сколько всего сотрудников в его «Ванши Недвижимость»? А тот участок — это целая промышленная зона, в своё время под него выделили целый посёлок. Он наверняка преследует какую-то другую цель!
Лэй Цзюнь, прошедший через множество бизнес-начинаний и десятилетиями орудовавший в деловых кругах, был уже матёрым лисом. Несмотря на гнев, слова Лэй Мина заставили его уловить нечто иное.
— Ты хочешь сказать, что его намерения при покупке той земли вовсе не те, что он озвучил — просто построить общежития для сотрудников?
Затем он вспомнил о недавнем крахе «Бэйкэ Апартментс» и его внезапно осенило:
— Неужели он собирается выйти на рынок аренды?
При этой мысли Лэй Цзюню всё сразу стало ясно.
Раньше все думали только о том, чтобы превратить Десять Абсолютных Проклятых Земель в элитный жилой квартал. Но все упускали из виду одну очевидную проблему — инфраструктуру.
Это место находилось слишком далеко от центра города. Даже если бы провели метро, другие объекты инфраструктуры всё равно не поспевали: школы, торговые центры, развлечения и так далее. Пока эти проблемы не решены, даже если построить квартал, кто в здравом уме поедет туда покупать жильё?
Но с арендой дело обстоит иначе.
Во-первых, земля там дёшевая, и уже есть готовые общежития — нужно лишь сделать косметический ремонт, и можно сдавать. Это максимально сжимает затраты.
Во-вторых, офисные рабы большую часть своего времени и сил отдают компании. Личного времени у них остаётся только на еду и сон — да и едят они чаще всего на стороне. Им нужна всего лишь кровать. Придя с работы, они хотят только лечь — какое там развлечения?
А про образование детей — это вообще смех. Кто из офисных рабов в таком большом городе осмелится заводить детей без крайней необходимости? Честно говоря, только социальное давление и клановые представления заставляют. Не будь этих двух оков, кто из нынешних молодых захотел бы детей? Так что для подавляющего большинства офисных рабов вопрос, является ли жильё «школьным округом», вообще не имеет значения.
А аренда, которую затеял Ван И, отлично удовлетворяет их потребности.
Дёшево, можно хорошо выспаться, никто не гонит за арендной платой, нет никаких запутанных кредитов на аренду.
Для офисного раба это уже рай.
Чем больше Лэй Цзюнь думал, тем больше убеждался, что у Ван И может получиться.
В конце концов, это был непредвиденный путь.
— Если они действительно собираются выйти на рынок аренды, у нас будет возможность столкнуться лбами, — холодно усмехнулся Лэй Мин.
— Пап, не забывай, что на днях мы ведём переговоры с «Жуцзя» о вхождении в их капитал. Когда сделка состоится, мы вернёмся в сферу недвижимости. И тогда я покажу Ван И, кто на самом деле настоящий избранник.
Это сотрудничество было первым проектом Лэй Мина после возвращения на родину. Если всё получится, у «Жуцзя» будут ресурсы, у клана Лэй — деньги. Союз сильных неизбежно поднимет немалую волну на этом рынке.
А если Ван И действительно выйдет на рынок аренды жилья, они смогут скрестить мечи по-настоящему. Лэй Мин должен добиться успеха, чтобы Чжан Сюэцин увидела: такой мусор, как Ван И, даже не окончивший среднюю школу, не идёт ни в какое сравнение с ним, баловнем судьбы, выпускником Стэнфорда.
Но больше всего Лэй Мин, конечно, хотел завоевать сердце Чжан Сюэцин.
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…