Глава 162. Женское общежитие
Чжу Сичунь, дожидаясь грузового лифта, улучил минуту и вкратце рассказал Чжоу Минь и Цао Сиюй о четверых братьях — «Юго-Востоке, Западе, Севере».
Цао Сиюй посмотрела на мать, и в её глазах улыбка стала ещё теплее: вот, видишь, это мой выбор.
Чжоу Минь ответила дочери взглядом, который говорил: «Не зазнавайся», — но на самом деле она была очень рада. Рада как педагог.
Та самая Гуань Цзиньюэ в прошлом, а теперь эти четверо — «Юго-Восток, Запад, Север». Вэй Тао, возможно, и не мог сделать слишком много, но он постоянно пытался что-то делать своими силами, и это было на порядок лучше, чем те, кто много говорит, а на деле не имеет ничего стоящего.
Совершенствовать себя, приводить в порядок семью, управлять государством, умиротворять Поднебесную.
Умение делать малое, что перед глазами, уже ставит его выше множества людей.
Впечатление Чжоу Минь о Вэй Тао никогда не сводилось к тому, насколько успешный бизнес он ведёт. Она смотрела на то, способен ли он в этом процессе дикого роста сохранить частичку искренности. Это также давало ей, как педагогу, огромный вдохновляющий урок. И поэтому она пыталась проанализировать образ мыслей «крутых парней» в понимании шестнадцати-семнадцатилетних бунтующих подростков, а затем, с их точки зрения, говорить с ними на их языке.
Слухи о брате Тао возле Второй школы Чжоу Минь тоже слышала, и не раз.
Если ты сможешь понять психологию человека, которого эти дети считают очень крутым, то вести с ними диалог будет гораздо легче. Чжоу Минь чувствовала, что у неё появится твёрдая опора.
Много народу — работа спорится. Все привезённые вещи не нужно было нанимать грузчиков, и если бы не время, которое тратилось на ожидание грузового лифта туда-обратно, возможно, всё разгрузили бы за десять минут.
Вэй Тао взял предложенную сигарету, секунду поколебался и, не прикуривая, заложил её за ухо.
— Мы не против, ты можешь курить. Твой дядя, когда сильно устаёт или слишком сосредоточен, тоже немало курит, — сказала Чжоу Минь. Разве она не знала, что курение вредит здоровью? Она не отговаривала, потому что прекрасно понимала: здоровье в этом мире, безусловно, важнее всего, но когда тебе нужно раскрасить свою жизнь яркими красками, приходится чем-то жертвовать.
Вэй Тао прикурил, сел прямо на сложенные на полу товары. Его постель уже аккуратно застелила Цао Сиюй, и они с матерью сидели на ней.
— Я планирую сделать этот шестой этаж женским общежитием.
— М?
Обе не совсем поняли. Сдавать комнаты в таком престижном месте под офисы — это понятно. Но сможет ли женское общежитие приносить прибыль?
— Восемь человек в комнате, по сто юаней в месяц с человека, вода и электричество включены. Умывальники и туалеты — по одному с каждой стороны. Одновременно двенадцать человек могут принимать душ. Будет и кухня. Газовую плиту ставить не планирую, поставлю индукционные плиты — можно будет просто что-то сварить или приготовить на пару. Ещё у входа на лестницу я оборудую маленькую комнату, где круглосуточно будет находиться дежурная тётушка — администратор. Она будет оказывать базовые бытовые услуги. «Услуги»
— это громко сказано, главное — дать девушкам чувство безопасности.
Цена может показаться немного высокой, но я продаю здесь расположение. Внизу скоро откроется экспериментальный полицейский пост, так что можно не бояться возвращаться в любое время. Поднимешься на лифте на третий этаж — там кинотеатр, на пятом — интернет-кафе. На шестом этаже, как только откроешь дверь лифта, увидишь тётушку-администратора. Одиноким девушкам это даёт гарантию безопасности. Здесь же есть компьютерный рынок, улица мобильных телефонов, напротив — бизнес-центр, а ещё дальше — универмаг и торговый квартал. В этих местах работает больше всего молодых девушек.
Тем, кто живёт в городе, проще — после работы сел на автобус и поехал домой. Но есть и большая часть девушек из пригородов или деревень. Зарабатывают они немного, снимать отдельное жильё им не по карману. Если снимать дальше, то каждый день нужны деньги на транспорт. А у меня расположение такое, что молодая девушка утром может поспать подольше, спуститься — и за десять минут дойти пешком до любого из множества больших и малых торговых центров или работодателей.
Общежитие на восемь человек. Четыре двухъярусные кровати. Я заказал специальные кровати: они не только прочные, но и с лестницами, как в школе у Сяоюй. Ступенчатый подъём — чтобы на верхнюю полку забираться было легче и чтобы не сильно мешать тому, кто снизу. Такое общежитие, если честно, нужно просто для сна, чтобы у этих девушек было место, где приклонить голову. Они приехали на заработки и не будут слишком требовательны к условиям. У меня здесь просторно, есть шкафы для одежды, туалеты и умывальники убирает мой персонал.
Сто юаней в месяц, да ещё и на восемь человек — это совсем недёшево. Фактически, комната без собственного санузла обходится в восемьсот юаней. Но считать затраты на одноместное жильё так нельзя. Скажи этим молодым девушкам, работающим официантками, продавщицами, менеджерами, платить за жильё триста юаней — это будет для них огромным бременем. Даже вдвоём снимать квартиру за триста — и то задумаются.
А здесь — сто юаней, вода и электричество включены, можно помыться, есть администратор. И, что самое главное, туалеты и умывальники тоже убирают. Это очень важно: многие девушки не горят желанием самостоятельно поддерживать чистоту в общественных местах. А если оставить уборку на усмотрение самих жильцов, то в таких местах часто начинаются ссоры, возникают конфликты, и совместное проживание становится невозможным. Кто мусор вынесет, кто после душа не прибрался…
Расположение, сервис и удобство.
Спуститься по лестнице — и ты в интернет-кафе. Если у девушки нет парня, она после рабочего дня возвращается в общежитие и чаще всего идёт с подругами в кафешку или есть малатан. А если засидится допоздна и захочет перекусить, то выходить на улицу одной может быть страшно.
Здесь таких проблем нет. Лестница между интернет-кафе и женским общежитием ярко освещена и выходит прямо на кассу кафе. Наверху будет установлена решётчатая дверь. Когда ты её открываешь, дежурная тётушка это видит. Даже если она спит, нужно обязательно, чтобы дверь открывалась — её кровать должна стоять лицом к выходу. Тогда какая бы поздно девушка ни вернулась, при открывании и закрывании двери у неё будет ощущение относительной безопасности.
Вэй Тао рассказывал об этом Чжоу Минь и Цао Сиюй. После того как он закончил, цена в сто юаней уже не казалась высокой.
В интернет-кафе ходить удобно, можно спуститься прямо в пижаме, накинув сверху куртку, и не бояться за свою безопасность. Вэй Тао сказал, что, помимо двух ночных сторожей в закрытом торговом центре, он также наймёт двух ночных охранников в кинотеатр и интернет-кафе.
В кафе можно заказать простые блюда на ночь, вроде жареного риса или лапши, что очень удобно для этих девушек. Если на следующий день выходной и они хотят остаться в кафе на всю ночь, то после полуночи, устав играть, они могут просто в тапочках подняться наверх. Единственное, что нужно помнить — открывая дверь в свою комнату, не шуметь.
Цао Сиюй тихонько подсчитала вслух:
— Тридцать комнат. Восемь человек в комнате — это восемьсот юаней в месяц. Двадцать четыре тысячи в месяц, двести восемьдесят восемь тысяч в год. Если всё будет заполнено, вычесть зарплату администратора и уборщицы, воду и электричество…
Считая, Цао Сиюй слегка нахмурилась. Она знала, что Вэй Тао арендовал всё здание за сумму, эквивалентную более чем двум миллионам в год. Но этот этаж, если посчитать, казалось, приносит не так уж много денег. Вроде бы и прибыль есть, но если смотреть на вложенные инвестиции, то, похоже, ничего не заработаешь?
Вэй Тао погладил её по голове, взлохматил ей волосы.
— Глупышка. Так считать нельзя. Ты пойми: такое количество молодых девушек. Если хотя бы десять процентов из них начнут встречаться с парнями, сколько это принесёт дополнительной прибыли кинотеатру и интернет-кафе внизу? Даже если не будут встречаться, они всё равно будут что-то покупать: чай с молоком, снеки, сидеть в интернете. Есть и кое-что другое, чего пока не видно. Но как бы то ни было, из того, что я сейчас могу придумать, это проект, который точно будет пользоваться спросом. Если сдавать эти помещения под офисы мелким компаниям, доход может быть даже меньше.
Одну фразу Вэй Тао не произнёс вслух: если вычесть расходы на зарплату персонала, воду, электричество и ремонт, то за год останется около ста тысяч — уже неплохо. Если бы он использовал это помещение под свой офис, то не только бы не заработал, но и приплачивал бы ежегодно. Сдать в аренду тоже не получится хорошо. Он рассматривает это место как нечто вроде необычного способа привлечения людей, а также для создания себе репутации. Для ведения реального бизнеса ему нужно много рядовых продавцов: если репутация будет хорошей, в будущем нанимать людей будет легче. А если потом другие места пойдут в гору, это женское общежитие можно будет превратить в общежитие для сотрудников.
— Не будем мешать Вэй Тао. Вэй Тао, приходи вечером к нам ужинать. Сяоюй получила награду и приехала домой специально, чтобы повидаться с тобой. Даже если у тебя нет времени, выкрои его, составь компанию Сяоюй, — Чжоу Минь вдруг проявила неожиданную открытость, отчего даже Цао Сиюй слегка опешила. Вэй Тао на мгновение замер, затем дважды кивнул, показывая, что понял: «Тётя, я провожу вас».
— Не нужно, мы с Сяоюй пойдём пройдёмся по магазинам напротив, а потом возьмём такси и поедем.
Когда они ушли, Вэй Тао снова с головой погрузился в хлопоты. То и дело он отвечал на звонки, решая какие-то вопросы. Сам он работал руками не так много, но, будучи начальником, находился вместе со всеми, разбирая и устанавливая оборудование, так что нанятые за плату рабочие разбирать тоже не смели лениться.
— Управляющий Ян.
Вэй Тао после одного из звонков набрал Ян Шаньшань. Когда она ответила, он сказал: «Босс, ты намекаешь, что мне пора увольняться?»
— Сестра Ян, запишите. Каждый день назначайте кого-нибудь, чтобы в обед относили еду в полицейский пост у входа в театр. И не забывайте брать с собой бутылочку сока.
— Поняла, босс.
Вэй Тао снова встал и спустился вниз. В эти дни он постоянно торчал в здании, занимаясь делами. Те владельцы магазинов, кто уже заключил договоры аренды, занимались своим бизнесом. Другие, посообразительнее, сидели в своих лавках, выискивая возможность пообщаться с Вэй Тао, готовясь пригласить его на ужин, когда всё встанет на свои места. Таких было немало.
— Брат Чжэ.
Разница в возрасте была больше двадцати лет, но в обществе, будь то по работе или среди знакомых друзей, было не принято обращаться по чину и званию. Обращение «брат» или «сестра» казалось более близким.
— Ай, президент Вэй.
Вэй Тао обратился по-свойски, но Чжуан Чжэ не осмелился ни на малейшую фамильярность. Не говоря уже о другом, полицейский пост улучшил дела вечером в интернет-кафе. Он постоянно чувствовал, что у Вэй Тао есть какие-то планы насчёт инвестиций в кафе, и в голове у него ещё что-то есть, только сейчас он ему об этом не скажет.
— Запомни: каждый день в половину шестого вечера и в половину одиннадцатого ночи ты обязательно должен назначать ответственного за это дело. Вовремя и регулярно носите еду вниз, в полицейский пост. Каждый раз по пять порций. Не нужно готовить специально. У вас есть жареный рис и еда с гарниром — днём несите это. На ночь готовите лапшу или лапшу быстрого приготовления — что есть, то и несите. Раз в месяц будешь подводить счёт с господином Лэем и отчитываться.
Чжуан Чжэ сделал недовольное лицо, которое ему, по его мнению, шло, но со стороны выглядело отталкивающе.
— Президент Вэй, мне такие слова обидно слышать. Мы сами едим, для нас ничего не стоит положить ещё немного. Ты ещё предлагаешь это по счетам проводить? Это ты меня так унижаешь?
Вэй Тао прекрасно знал, что тот не возьмёт денег. Он не упомянул даже о той незримой выгоде, которую полицейский пост принёс интернет-кафе. Даже если бы этой выгоды не было, Чжуан Чжэ не мог не понимать таких простых вещей. Вэй Тао и сам не хотел спорить, поэтому просто кивнул: «Тогда я ничего больше не скажу».
Занятый до такой степени, что не было времени на любезности, он взглянул на только что прибывшие столы и стулья, но ничего не сказал. К этому он был готов морально. Каждый ждёт, пока увидит выгоду, прежде чем вложиться. Ничего страшного, это по-человечески. Он не собирался намеренно раскрывать это и ставить обе стороны в неловкое положение.
Наверху шёл ремонт, внизу — ремонт в кинотеатре. Там был один небольшой зал, который не доделали после предыдущей реконструкции. План был, место было, но потом, когда стройка шла, дела в кинотеатре пошли плохо, и зал так и не оборудовали. Вэй Тао напрямую связался с кинотеатром «Сунъин», купил готовые технические решения и оборудовал VIP-зал. Всё там было удобно: огромные кресла, которые можно было откидывать под определённым углом, можно было полулежать, смотреть кино — спереди и сзади, слева и справа не тесно.
Вечером нужно было идти ужинать к Цао Сиюй. Он взял сменную одежду и отправился в ближайшую простую общественную баню. Сначала подстригся в соседней парикмахерской — просто, наголо, коротко, чтобы не ухаживать. Помылся, попросил, чтобы его растёрли мочалкой, переоделся. Посмотрел на время: около трёх часов — это самое свободное время для магазина электроники на втором этаже.
По кругу расположились магазинчики, среди них встречались и самодельные перегородки, но большей частью — прилавки. На стеклянных витринах почти у всех стояли коробки одного и того же стиля, в которых лежали диски в обёртках — от игр до кинофильмов и сериалов. Больше всего было дисков с фильмами и сериалами, а также сборники концертов звёзд. Всё это привлекало не только юных фанатов интернета, но и многих девушек, которые тоже приходили сюда прогуляться и купить какие-нибудь фильмы, альбомы или концертные сборники.
Разница между первым и вторым этажом была в том, что эти частные прилавки были ближе к народу, а отделка внизу была более качественной, но всё равно не выходила за рамки стиля «каждый сам за себя». Высокая арендная плата давала лишь лучшее расположение, чтобы перехватить всех желающих купить электронику.
Только вот домашние компьютеры пока ограничивались готовыми сборками, изредка кто-то собирал системник самостоятельно. В основном продавали электронику: цифровые фотоаппараты, MP3-плееры, MP4-плееры, разные игровые консоли, а в компьютерном торговом центре попадались и продавцы DVD-плееров.
У тех, кто торговал компьютерами, была поговорка: «Открылся — и три месяца сыт». На первом этаже народу и покупателей было мало, на втором — относительно оживлённее.
— Президент Вэй.
— Президент Вэй.
Многие подходили к Вэй Тао поздороваться. Он стоял у лестницы, и владельцы магазинов поблизости, узнав новости, потянулись к нему.
Обычно Вэй Тао часто видели то поднимающимся, то спускающимся по лестнице, но редко — чисто одетым и не занятым работой. Сегодня же он стоял у лестничного проёма и минут десять пристально смотрел на второй этаж. Эти люди поняли: у президента Вэя появились планы и на второй этаж.
Кинотеатр, интернет-кафе, да и шестой этаж — везде кипела работа. На первом этаже уже наводили порядок, готовясь к открытию большого торгового зала. Оставался только второй этаж, где примерно треть площади всё ещё находилась в руках других владельцев. Те, кто подумывал расширить свой бизнес, с особым интересом следили за дальнейшими действиями Вэй Тао.
Несколько человек протянули Вэй Тао сигареты.
— Уважаемые хозяева, в здании курить запрещено. Я специально организую для вас курительную комнату. Надеюсь, ради собственной безопасности вы проявите сдержанность. Вы знаете цену товарам не хуже меня: если случится пожар, мы все не потянем такие убытки.
На эту пафосную речь Вэй Тао все рассмеялись — и не восприняли всерьёз, но и не проигнорировали. Просто каждый в душе считал, что уж он-то внимателен, и если выходить из магазина неохота, можно и в своей лавке закурить, а потом как следует затушить окурок. Какая тут опасность? Разве что кто-то неосторожный попадётся.
— Сейчас много народу покупает компьютеры?
— Да так, нормально. Частников маловато, в основном берут компании и предприятия. Вон те, внизу, у них связи: одну сделку провернут — нам за три года не заработать.
Разница между верхом и низом была в том, есть ли у тебя выход на корпоративные заказы. Какое-нибудь учреждение или предприятие заказывает десять-двадцать компьютеров.
Вэй Тао ещё немного поболтал с ними и, добавив свои наблюдения за последнее время, утвердился в мысли: он не прогадал, когда, опережая время, взялся за этот Сунцзянский театр. Ещё один небольшой попутный ветерок — прибыль невелика, но он успел оседлать волну.
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…