Лицензированный агент по недвижимости Юка Кодайра получает заказ от Тацуи Такэды на расследование странного здания под названием «Дворец Миякитадзава». Вместе с поденщиком Цутому Осавой она начинает погружаться в мрачные тайны этого места. Каждая комната хранит свои секреты, а коридоры, кажется, помнят голоса прежних жильцов. Юка и Цутому сталкиваются с пугающими аномалиями, которые не поддаются логике и здравому смыслу. Постепенно расследование превращается в опасную игру с потусторонними силами. Героям предстоит выяснить, что на самом деле произошло в тринадцатой квартире, и заплатить за правду самую высокую цену.