Весна, переезд в новую квартиру перед началом университетской жизни. Харуто Утия находит объявление о невероятно выгодной аренде: однокомнатная квартира с кухней, 13,4 татами, без залога и комиссии, всего 40 000 иен в месяц. И в придачу — милая горничная. Слишком хорошо, чтобы быть правдой? Харуто подписывает договор, не подозревая, что это решение навсегда изменит его судьбу. Как выяснилось, квартира — место с тёмным прошлым, так называемый «аварийный объект». И не только его комната, но и, вероятно, всё здание под названием «Сандбокс». Прилагающаяся горничная тоже оказалась необычной: внешне прекрасная японка в кимоно, но с явными признаками того, что она не человек. Параллельно с обычной студенческой жизнью Харуто сталкивается с паранормальными явлениями и кровавыми инцидентами. Двойная жизнь. День за днём его тело и разум медленно разъедает нечто потустороннее.