Весна. Студент Кадзуса Иияма переезжает из деревни в большой город и поселяется в квартире под зловещим названием «Мёртвая высота». Название навевает жуткие ассоциации, но само жильё после ремонта оказывается чистым и уютным. Однако Кадзусу терзает смутное беспокойство: арендная плата за его комнату подозрительно низкая. Неужели это та самая квартира с тёмным прошлым? Юный хозяин здания Рёсодзи кажется приветливым и добросовестным, но Кадзуса не может избавиться от тревоги. Он всё же решается въехать — ведь до университета рукой подать. Но его опасения оказываются лишь началом. Соседи по «Мёртвой высоте» — те, кто уже окончил ад. Иногда среди них затесаются живые люди. Сможет ли суеверный студент выжить в этом призрачном доме, где каждый день начинается с леденящего душу ужаса?