Глава 242. Амбиции Инь Шилань
В Индустриальном парке Фужун ремонт сервисного центра «Простого жилья» завершили, и он официально начал работу. Весь отдел целиком переехал сюда из офиса «Недвижимости Ванов».
Хотя это место находилось далеко от города, сотрудники не только не жаловались, но и остались очень довольны. Те же, кого оставили в прежнем офисе, даже расстроились.
Почему?
Да потому что работать в Индустриальном парке Фужун — одно удовольствие! Садишься за руль, выезжаешь на кольцевую трассу и вообще забываешь, что такое пробки.
Это в тысячу раз лучше, чем ползти по городу в автомобильной толчее!
Ло Юань пришёл в компанию рано утром.
Настроение у него было паршивое.
Когда запустили проект «Простое жильё», он думал, что наконец-то сможет проявить себя. Но компания внезапно назначила сверху Инь Шилань.
Хорошо хоть, что Инь Шилань ничего не смыслила. Кроме моментов, когда она вносила предложения и хоть как-то проявляла себя, в остальное время она позволяла себя направлять. Контроль всё равно оставался в руках Ло Юаня.
Но кто бы мог подумать, что ему достанется такая головная боль!
Из-за совместной атаки группы Жуцзя и группы Лэй квартиры «Простого жилья» вообще не сдавались!
За окном небо было голубым, ветер — прекрасным, а на душе у Ло Юаня было тяжело.
Столько квартир пустует, до конца месяца рукой подать — насколько же ужасными будут показатели за этот месяц?
Посидев немного в кабинете, Ло Юань, раздражённый, вызвал к себе главу отдела аренды Цяо Юя.
— Сяо Цяо, сколько у нас ещё осталось несданных квартир?
Цяо Юй удивлённо ответил:
— Нисколько.
Ло Юань нахмурился, на лице застыло изумление:
— Что значит «нисколько»?
Цяо Юй улыбнулся, прижимая к себе папку:
— Это значит, что все квартиры сданы.
Ло Юань был в полном недоумении. Ещё вчера днём он ездил на проверку и собственными глазами видел больше пятисот пустующих апартаментов. Как они могли взяться и исчезнуть?
— Когда это случилось?
— не мог понять Ло Юань.
Цяо Юй, склонив голову набок, задумался на мгновение, а потом сказал:
— Да вчера днём. Тогда было так оживлённо, что официальный сайт компании даже на время рухнул.
Такое большое событие — а он ничего не знал?
Ло Юань разозлился и немного испугался. В конце концов, по должности он был всего лишь заместителем.
Неужели господин Ван посчитал, что он превышает свои полномочия, и решил отстранить его от дел?
— Почему мне никто ничего не сказал?!
Что вообще произошло? Как квартиры «Простого жилья» могли сдаться все за одну ночь?
Неужели с небес спустился Великий Золотой Бессмертный?
Цяо Юй, видя, что Ло Юань, похоже, не в курсе вчерашних событий, спросил его:
— Господин Ло, вы ещё не знаете, что случилось вчера? Состоялся суд по иску Чжан Цюаньданя к «Мицзя Гунъюй». Адвокат Чжан Цюаньданя представил наш договор аренды «Простого жилья» и сравнил его с договором «Мицзя Гунъюй». Имя «Простого жилья» мгновенно прогремело. Все, кто хотел снять квартиру, ринулись к нам.
— Что и говорить, господин Ван не зря носит прозвище «гений маркетинга». Группа Жуцзя создала «Мицзя Гунъюй», чтобы блокировать наше «Простое жильё», а господин Ван, воспользовавшись судебным процессом в защиту арендатора, прорекламировал «Простое жильё». Теперь вся страна знает, что проект «Простое жильё» от «Недвижимости Ванов» на редкость добросовестный. Это эффективнее десяти тысяч рекламных объявлений.
— Ах, вот оно что.
— Ло Юань, выслушав Цяо Юя, залез в интернет, поискал информацию и наконец понял, в чём дело.
— Вот где была уверенность господина Вана. Неудивительно, что он так запросто мог назначить кого попало руководителем проекта. Оказывается, этот руководитель — просто инструмент, всё было под контролем господина Вана. Высоко, действительно высоко!
Ло Юань был окончательно покорён. Подумать только, он из кожи вон лез, чтобы получить хоть немного власти и проявить себя. Возможно, в глазах господина Вана это выглядело так же по-детски, как школьник, пытающийся отобрать леденец.
Когда все были морально подавлены из-за холодного приёма рынком проекта «Простое жильё», только господин Ван оставался невозмутим. Должно быть, он уже тогда был уверен в успехе и полностью готов принести конкурента из группы Жуцзя в жертву.
И действительно, один простой судебный процесс, словно малым усилием сдвинувший огромную тяжесть, перевернул всё рыночное настроение, поднял гигантские волны и полностью накрыл противника.
Если и дальше работать под началом господина Вана, о каком великом деле можно беспокоиться?
В интернете это событие тоже вызвало бурную реакцию.
Проект «Простое жильё» имел огромный успех. Многие люди оставляли предложения на официальном сайте, требуя, чтобы «Недвижимость Ванов» предоставила больше квартир для долгосрочной аренды. Некоторые из тех, кто уже снял жильё, тоже подумывали переехать сюда.
Ничего не поделаешь: весь рынок кишит риелторскими конторами и компаниями по аренде, которые ведут себя бесчеловечно. Их договоры один другого кабальнее. Так что даже простое отсутствие обмана стало уникальным явлением. На этот раз всё действительно благодаря конкурентам.
Как раз когда Ло Юань просматривал сообщения на сайте и восхищался гениальностью Ван И, в кабинет вошла Инь Шилань с папкой в руках.
За это время она избавилась от прежней неопытности, стала более зрелой и уверенной в себе.
— Господин Ло, я только что слышала, что вы вернулись. Давайте проведём небольшое совещание. Первую очередь «Простого жилья» мы уже полностью сдали. Многие просят нас начать строительство второй очереди. Я думаю, мы можем воспользоваться этим моментом и запустить вторую очередь.
Индустриальный парк Фужун был огромен. В конце концов, несколько десятилетий назад такой промышленный парк строился как целый город: рабочие зоны, жилые кварталы, учебные заведения и даже больницы с кинотеатрами. Ван И тогда скупил всё сразу, за что его критиковали. Но теперь эта обширная территория дала прочную основу для развёртывания деятельности.
Ло Юань тоже был преисполнен эмоций:
— Хорошо. Я и не думал. Господин Ван просто невероятен. Сейчас и улица с закусочными почти достроена. Когда вся инфраструктура будет готова, это место точно начнёт развиваться.
В конференц-зале собралось больше двадцати человек из сервисного центра. На лицах у всех сияли счастливые улыбки.
От того, что квартиры не сдавались и проекту грозило фиаско, до бешеного спроса и дефицита предложения — прошёл всего один день. Взлёты и падения в жизни случились так быстро, что люди просто не могли сдержать своего волнения.
— Уважаемые коллеги, вы, должно быть, уже знаете, насколько популярным стало «Простое жильё» за последние два дня. Множество пользователей в интернете настоятельно рекомендуют нам немедленно начать вторую очередь. Мы решили последовать общественному мнению и ускорить строительство. Сейчас в нашем распоряжении ещё около двух тысяч трёхсот апартаментов. Как только ремонт будет завершён, их можно будет сразу же вывести на рынок.
С самого начала совещания Ло Юань взял слово.
Инь Шилань, подумав, слегка покачала головой:
— Я считаю, что этого далеко не достаточно. Две тысячи триста квартир — кажется, что много, но только в Городе Белых Облаков ежегодно насчитывается более двенадцати миллионов арендаторов. А целевая аудитория «Простого жилья» даже по самым скромным подсчётам составляет два миллиона человек. Всего две тысячи квартир — этого хватит лишь на один процент пользователей. Этого совершенно недостаточно.
Кто-то не удержался и пошутил:
— Руководитель, у вас слишком грандиозные цели. Неужели вы хотите, чтобы все эти два миллиона человек сняли у нас жильё? Да у нас и жилого фонда не хватит. Или, кроме Индустриального парка Фужун, мы ещё и расширим сферу деятельности?
Проект долгосрочной аренды, которым управляла «Недвижимость Ванов», отличался по инвестиционной модели от других посреднических компаний. Он относился к управлению с тяжёлыми активами: все апартаменты были собственной недвижимостью «Недвижимости Ванов», купленной за реальные деньги.
А возврат средств только за счёт арендной платы — до окупаемости было ещё далеко. Для расширения же нужно было покупать новые объекты. Откуда взять столько денег?
Глава подготовлена специально для сайта Nove.
Комментарии к главе
Обсуждение главы на Nove.
Загрузка…